Das „FILCHNER-QUARTETT“ in Forstenried – Wohnen mit Charme und Wohlfühlfaktor

Unweit vom Forstenrieder Park entstehen 4 real geteilte Reihenhaus-Villen mit pfiffigen Grundrissen. Moderne 5 bis 6 Zimmer auf ca. 185m² bis 193m² Wohn-/Nutzfläche. Die Grundstücksanteile betragen von ca. 190m² bis 229m².

Die großzügigen Wohnzimmer und Terrassen aller Reihenhaus-Villen sind perfekt nach Westen ausgerichtet und bieten mit dem vorhandenen Baumbestand eine hervorragende Privatsphäre.
Durch das geplante Flachdach geht kein Raum verloren. Exklusiv präsentiert jedes Haus noch zwei zusätzliche Dachterrassen, die nicht nur komfortable sind, sondern auch am Abend die letzten Sonnenstrahlen genießen lassen.

Bei dem FILCHNER QUARTETT handelt es sich um ein durchdachtes Konzept, die jedes Familienmitglied glücklich werden lässt.

Unweit des historischen Ortskerns von München-Forstenried liegt das schöne FILCHNER QUARTETT.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants, wie z.B. der Alte Wirt, welcher wesentlich den Ortskern prägt, sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung. Andere Schulen aller Bildungsstufen sind gut erreichbar.

Die nahe gelegene U-Bahn-Haltestelle Basler Str. (U3) bringt Sie in ca. 13 min. in die Stadt. Durch die gute Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring sind Sie schnell überall in München, wahlweise auch am Flughafen. Die Autobahn (A95 Richtung Garmisch) ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar und bringt Sie zügig zum Starnberger See.

Durch die Nähe zu dem Forstenrieder Park, den Erholungsgebieten im Süden Münchens und dem gegenüberliegenden Schwimmbad (Bad Forstenrieder Park) besteht ein hoher Erholungs- und Freizeitwert für die komplette Familie.

Auf folgende Ausstattungsmerkmale können Sie sich freuen:

- Kellerwände aus Stahlbeton

- Außenwände in den Wohngeschoßen aus GisoPlan-Therm-Mauerwerk (Kombination aus 10 cm Polysterol-Wärmedämmung und Blähton-Mauerwerk)

- Haustrennwände aus GisoBlock-Vollstein-Mauerwerk

- umweltfreundliche und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher

- Fensterrahmen im EG in Anlehnung an RC1N-Sicherheitsstandard und Fenstergriffe absperrbar

- elektrische Rollläden in Wohnräumen und Küchen

- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Hobbyräumen

- Handtuchheizkörper in den Bädern

- Sanitäreinrichtung von namhaften deutschen Markenhersteller

- bodengleiche "Walk-In" Duschen

- Eichenparkettboden

- Einzelgarage mit Vorrüstung für Stromanschluss (Elektroauto)

- Übergabe schlüsselfertig inkl. Bepflanzung laut Freiflächengestaltungsplan

- Energieeffizient nach EnEV2016

• AGB's20161220.pdf