Das Neubauprojekt, bestehend aus einem modernen Wohnensemble mit zwei Häusern, liegt in der ruhigen Bauseweinallee, die mitten im Herzen des schönen und immergrünen Münchner Stadtteils Obermenzing verläuft.

Das attraktive Neubauprojekt umfasst 14 elegante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 42 m² und 101 m². Singles, Paare aller Altersklassen und Familien mit dem Wunsch nach komfortablen Wohnen, abseits des Trubels der Münchner Innenstadt, finden hier ein wunderschönes Zuhause.

Kompakte, sehr gut durchdachte Grundrisse und eine anspruchsvolle Ausstattung schenken diesem repräsentativen Projekt eine besondere Note.

Die traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt im Haus 2 und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von knapp 51 m². Sie besticht durch moderne und schicke Konturen und einer optimalen Grundrissplanung.

Dank der perfekten Raumaufteilung, die neben einem ruhigen Schlafzimmer noch über einen äußerst repräsentativen und lichtduchfluteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit einer beeindruckenden Größe von ca. 26 m² verfügt, bietet dieses elegante 2-Zimmer-Apartment Wohnkomfort auf höchstem Niveau und eine einmalige Lebensqualität.

Das eigentliche Herzstück der Wohnung ist der helle und sehr repräsentative Wohn- bzw. Essbereich. Dank der großflächigen Fenster- und Türelemente und aufgrund der exponierten Lage im Dachgeschoss ensteht hier eine Gefühl von Grenzenlosigkeit und Naturnähe. Einen vergleichbaren Eindruck hinterlässt die sonnige und große Dachterrasse, die nahezu die ganze Wohnung umläuft. Sie bietet eine Gesamtfläche von 17 m².

Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine hochwertige und elegante Ausstattung und eine bodengleiche Dusche

Alle Räume werden über eine äußerst angenehme Fußbodenheizung gewärmt. Im Wohn- und Schlafraum, sowie im Flur wird ein elegantes, geöltes Eichenparkett im Dielenformat verlegt, das, in Kombination mit dem offenen Grundriss, eine herrliche und entspannende Wohnatmosphäre schafft.

Lage:

Obermenzing wird wegen seiner von viel Grün aufgelockerten Lage und der teils noch dörflichen Strukturen als eines der schönsten Münchner Wohngebiete geschätzt. Natur- und Kunstliebhaber, sowie Sportbegeisterte finden in den Schlössern und Parks das ganze Jahr über wunderbare Zerstreuung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, ebenso wie gute Schulen und Kindergärten. Viele renommierte Kliniken und Ärzte befinden sich hier und im benachbarten Nymphenburg.

Die S-Bahnlinie S2 schließt den Stadtteil sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz an. Die nächste S-Bahn-Station ist von der Wohnung fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichbar. Von hier benötigt man ca. 13 Minuten bis zum Münchner Marienplatz. Aber auch mit dem Auto ist man in kürzester Zeit auf dem Münchner Ringsystem oder auf der Autobahn A 8 Richtung Augsburg oder Stuttgart. Sie verbindet auch den Münchner Westen perfekt den Autobahnanschlüssen Richtung Nürnberg und Salzburg.

Auf einen Blick:

– Traumhafte, elegante Dachterrassenwohnung in grüner Lage
– Wohnfläche 50.65 m²
– Sonniger, große und ruhige Terrasse (ca. 17 m²)
– Offener und großzügiger Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit ca. 26 m² Wfl.
– Elegantes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung
– Bodengleiche und elegante Dusche
– Fußbodenheizung
– Bodentiefe Fenster und Türen in Dreifachverglasung
– Geöltes Eichenparkett als Einzelstabparkett
– Moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
– Modernes, effizientes Wohnraumlüftungssystem
– Personenaufzug
– Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Dieses Apartment ist ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.