Neubau von 4 chicen Doppelhaushälften im toskanischen Stil in einer ruhigen Anliegerstraße in Moosach .

In einem gewachsenen und familiären Wohngebiet, entstehen diese 4 Doppelhaushälften mit 4 bis 5 Zimmern und ca. 137 m² bis ca. 141 m² Wohn-/Nutzflächen. Die Grundstücksgrößen betragen ca. 159 m² bis 219 m².

Die großzügigen Privatgärten sind perfekt nach Osten, Süden und gleichermaßen Westen ausgerichtet und garantieren durch ihre optimale Ausrichtung zudem maximale Privatsphäre. Die Hobbyräume jedes Hauses werden in Wohnraumqualität ausgebaut. Alle Bäder und das Gäste-WC sind mit Fenstern versehen. Die gediegene Wohnatmosphäre wird durch die hochwertige Ausstattung, wie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, teils elektrische Rollläden sowie bodengleiche Duschen im OG (Walk-In-Duschen) ergänzt. Zudem ergeben sich im Obergeschoß Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 m!

Die Häuser werden energiesparend und wärmegedämmt nach EnEV ausgeführt. Es erwartet Sie ein „KfW-Effizienzhaus 55“. Zur Niederigenergie trägt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe bei.

Die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2018 geplant.

Der Stadtteil Moosach bietet durch den guten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. In nur wenigen Gehminuten kommt man zu der Buslinie 176. Die naheliegende U-Bahn (U3 Moosach) und S-Bahn (S1 Moosach) bringen Sie zügig in die Innenstadt, zum Flughafen München oder zur Arbeit in die BMW-Welt.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung ermöglichen Ihren Kindern kurze Schulwege.

Der nahe gelegene Olympiapark, das Schloß Nymphenburg und die drei Seen (Feldmochingersee, Lerchenauersee, Fasaneriesee) laden zum Spazieren und Verweilen ein. Auf kurzem Wege ist das Olympiaeinkaufszentrum und die "Moosacher Meile" für den alltäglichen Einkauf und das ausgelassene Shoppen zu erreichen.

Auf folgende (Ausstattungs-)merkmale können Sie sich freuen:

-KfW-Effizienzhaus 55

- Massivbauweise - Ziegelbau

- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Dezentrales Lüftungssystem

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Parkettböden in allen Wohnräumen

- Elektrische Rollläden (wo technisch möglich)

- Bodengleiche Dusche im OG (Walk-In-Dusche)

- Hobbyraum in Wohnraumqualität ausgebaut

- Vorwiegend bodentiefe Fenster

- Sauna und Kaminvorbereitung möglich

- Grundrissänderungen sind nach Wünschen und Vorstellungen

der Bauherrn möglich (soweit technisch machbar)

- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV