Exklusives Penthouse mit traumhafter Terrasse in ruhiger, zentraler Lage.

Das einladende Penthouse befindet sich in einer eleganten Stadtvilla. Eingebettet in ein entspanntes, grünes und ruhiges Umfeld aus Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern und unweit von dem lebendigen Stadtleben Münchens entfernt. Das soeben abgeschlossene Neubauprojekt verfügt nur über 5 Wohnungen und bietet intelligente Raumkonzepte, einladende Freibereiche und höchsten Komfort. Das Penthouse wäre bereits in kürzester Zeit verfügbar und einzelne Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Das traumhafte Penthouse ist zweifelsohne das Highlight dieses Projektes. Es bietet eine Wohnfläche von ca.  95,3 m², 2 Terrassen (nur zu 1/3 in der Wohnfläche enthalten), einen perfekten Grundriss und kann zusätzlich direkt per „Lift Landing“ betreten werden. Die zahlreichen bodentiefen Fenster-/ Türenelemente schenken der Wohnung zudem ein Gefühl der unbegrenzten Weitläufigkeit. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Erwartungen, die man an eine Wohnung dieser Klasse stellt. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen komfortablen Stellplatz in der Tiefgarage.

Highlights:

• 3 Zimmer
• Wohnfläche ca. 95,3 m² und Nutzfläche ca. 130,1 m²
• Tageslichtküche
• Gäste-WC
• großes (Tageslicht-)Masterbad mit Dusche und Badewanne
• hochwertige Ausstattung
• 2 traumhafte Terrassen – gesamt 52,2 m²
• TG-Stellplatz (Kaufpreis 28.500 €)
• kurzfristig verfügbar
• Kaufpreis der Wohnung 920.000 €

ERSTBEZUG!

Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

Für erste Rückfragen steht Ihnen unser Geschäftsleiter Herr Andreas Baumann gerne zur Verfügung.

Ursprünglich wurde Hadern "Haderum" genannt, was so viel bedeutet wie "Bei den Leuten am Hart" oder am Wald. Heute ist Hadern ein grünes Viertel und verkörpert die hervorragende Kombination aus Mehrfamilienhäusern und kleinteiliger Bebauung mit Gartenstadt-Charakter.

Hadern bietet alles, was einen lebhaften Stadtteil ausmacht und das Leben angenehmer macht: zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Lokale für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Neben der hervorragenden Infrastruktur besticht das lebenswerte Quartier mit den vielen Parkanlagen, die verschiedene Freizeitmöglichkeiten im Grünen ermöglichen.

Dank der Relevanz des Klinikums Großhadern bietet Hadern eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. So erreicht man mit der U-Bahnlinie 6 in ca. 13 Minuten den Marienplatz, so dass man ohne großen Aufwand die Vorteile der Innenstadt genießen kann. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und bringt Sie direkt an den Karlsplatz (Stachus). In nur ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Radl im Westpark. Die hervorragende Verkehrsanbindung unter anderem zur BAB München-Lindau (A 96) bzw. München-Garmisch (95) und zum Mittleren Ring ermöglicht das unkomplizierte Erreichen der eigenen Arbeitsstelle, den Münchner Flughafen oder verschiedene Ausflugsziele in der Region.

Highlights:

_ Effizienzhaus 55 (EH55)

_ Energiesparende Ziegelbauweise

_ Luft-/ Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage

_ Wohnfläche ca. 95,5 m²/ Nutzfläche 130

_ 2 traumhafte Terrassen (nur zu 1/3 in der Wohnfläche berücksichtigt)

_ 3 tageslichtverwöhnte Räume

_ äußerst repräsentativer Wohn-/ Essbereich

_ Lift-Landing direkt in der Wohnung

_ Tageslichtdachluke in der Diele

_ wohltuende Fußbodenheizung in allen Räumen

_ elegante, hochwertige Ausstattung

_ praktischer Abstellraum

_ Masterbadezimmer mit Tageslicht

_ Gäste-WC

_ Innentüren in Holz mit 2,10 m Durchgangshöhe

_ Kellerabteil

_ komfortabler TG-Stellplatz

_ Sonderwünsche können teilweise noch berücksichtigt werden

_ kurzfristig verfügbar

ERSTBEZUG und provisionsfrei