Seltene Gelegenheit in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Die charmante Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Stadtvilla, die eine perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und Ästhetik widerspiegelt. Eingebettet in ein naturnahes, grünes Umfeld aus Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern, und zugleich dort, wo städtische Lebendigkeit beginnt. Das Neubauprojekt H/G/W/3 verfügt nur über sieben Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und bietet intelligente Raumkonzepte, einladende Freibereiche und höchsten Komfort. Die Übergabe ist bereits für Oktober 2025 geplant.

Die tageslichtverwöhnte Gartenwohnung gehört zweifelsohne zu den Highlights in diesem gelungenen Neubauvorhaben. Sie bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 55 m², sondern auch einen 60 m² großen, ruhigen Privatgarten, eine sonnige Terrasse und einen perfekten Grundriss. Die zahlreichen bodentiefen Fenster-/ Türenelemente schenken der Wohnung zudem ein herrliches Tageslichtambiente. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Erwartungen, die man an eine Wohnung dieser Klasse stellt. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Highlights:

• 2 Zimmer
• Wohnfläche ca. 55 m²
• großer, ruhiger Privatgarten (60 m²)
• Tageslichtküche
• großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• traumhafte, sonnige Terrasse
• TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis 35.000 €)
• Kaufpreis der Wohnung 699.500 €

ERSTBEZUG!

Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

Für erste Rückfragen steht Ihnen unser Geschäftsleiter Herr Andreas Baumann gerne zur Verfügung.

Zuhause zwischen Grün und Cityleben.

Eine Adresse und ein Umfeld, wie es idealer nicht sein könnte: Der Stadtteil Großhadern präsentiert sich als perfekter Lebensmittelpunkt in der Weltstadt mit Herz und lässt nichts vermissen, was man für das tägliche Leben braucht: Cafés und Restaurants, Geschäfte und Supermärkte,

Kitas und Schulen, Ärzte und Apotheken, Postämter und Banken machen den Alltag einfach. Dank der nur 5 Gehminuten entfernten, barrierefreien U-Bahn-Station „Holzapfelkreuth“ ist man mit der Linie U6 in kürzester Zeit im Münchner Stadtzentrum. Zudem befinden sich

im direkten Umfeld weitere Bushaltestellen, die nahezu in alle Himmelsrichtungen fahren. Wer Erholung im Freien sucht, sei es zum Entspannen oder zum Sport, für den bietet sich der nahegelegene, altehrwürdige Waldfriedhof oder der SÜD- bzw. WESTPARK bestens an. Auch für

einen spontanen Radausflug an den Starnberger See oder in den Forstenrieder Park ist die Lage optimal. Autofahrer werden die Nähe zur A 95 nach Starnberg und in das traumhafte Werdenfelser Land bzw. die perfekte Anbindung an das Münchner Ringsystem zu schätzen wissen

Hochwertiges Design, angenehmer Komfort.

Architektur, Technik, Bauausführung und Ausstattung: Das H/G/W/3 folgt dem Prinzip anspruchsvoller moderner Qualität. Ganz gleich, ob 2-, 3- oder 4-Zimmer-Domizil – immer prägen lichtdurchflutete, großzügige Raumkonzepte, erlesene Materialien und schöne Details eine hochwertige, wohltuende Atmosphäre. Freuen Sie sich unter anderem auf:

- Wohnungseingangstüren mit Videogegensprechanlage

- Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen

- Edle mattgraue Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung

- Fensterbänke in Naturstein

- Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen

- Elektrische Rollläden

- Elegante Designbäder mit Walk-In-Duschen, Fliesen in Keramik oder Feinsteinzeug

- Moderne Sanitäreinrichtung von Markenherstellern (z. B. Laufen, Hansgrohe, Bette, Geberit, Terma, Würmtal Manufaktur, New Bath Living)

- Privater Freibereich – Terrasse/Garten, Balkon oder Dachterrasse

- Balkone und Dachterrassen als Holzdecks in Lärche

- Tiefgarage mit Fahrzeugaufzug und komfortablen Einzelstellplätzen

- Hocheffiziente Haustechnik inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe