Im Alleinauftrag !

Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Bj 1963) aus Familienbesitz in München-Moosach Nähe Olympia-Einkaufszentrum und Olympiapark mit 9 vermieteten Wohnungen mit gesamt 519qm Wohnfläche. Das MFH liegt im Erhaltungssatzungsgebiet.

– Drei 1-Zimmer-Wohnungen
– Drei 2-Zimmer-Wohnungen
– Drei 4-Zimmer-Wohnungen

Alle Wohnungen sind teilrenoviert und in gutem Zustand mit Parkettböden. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil.

Baurecht: Eine Aufstockung mit einem Dachgeschoss wäre nach erster Vorprüfung unserer Architektin grundsätzlich möglich.

– Mieteinnahmen netto: Euro 76900,-
= 12,30 / qm Wohnfläche)
– Rendite derzeit netto: ca. 2,3 %
– Mietsteigerungspotential vorhanden

Hervorragende und ruhige Stadtlage Nähe Olympia-Einkaufs-Zentrum. Die U-Bahn-Stationen (U1 und U3) sind in 5 Geminuten erreichbar. Der Olympiapark ist ebenfalls in nächster Nähe.

Ausstattung Gebäude: E+2 mit Flachdach mit guter Abdichtung, Kunststofffenster, Fassadendämmung, Kellerabteile