Charmante, elegante und sofort bezugsfähige 2-Zimmer-Wohnung. Traumhafte Lage in München-Harlaching (Menterschwaige).

Die einladende und äußerst repräsentative Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² bzw. eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 87 m². Schon beim Betreten der tageslichtverwöhnten Wohnung sticht einem die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Das einladende und repräsentative Wohnzimmer verfügt nicht nur über eine stattliche Wohnfläche ca. 35 m², sondern bietet dazu einen offenen Kamin und eine großzügige Fensterfront zum Garten. Von hier aus kann auch der großzügige Süd-West-Balkon betreten werden, der als sonniger, entspannter Rückzugsort beschrieben werden kann. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und lässt sich bestens, aufgrund einer Wohnfläche von ca. 18,5 m² ganz nach ihren individuellen Wünschen einrichten. Das angrenzende Badezimmer, das durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung besticht, wurde bewusst in zwei Bereiche geteilt. Im vorderen Bereich und abgetrennt durch eine zusätzliche Türe, befindet sich das WC, das hierdurch auch ideal als Gäste-WC verstanden werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich eine einladende Badewanne, ein eleganter Handtuchheizkörper und ein hochwertiges Waschbecken. Sehr nützlich ist eine große Nische im Dielenbereich. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Abstellplatz für eine Waschmaschine oder zum Einbau eines großen Schrankes. In der gepflegten und durchdacht konzipierten Küche gibt es nicht nur zahlreiche Abstellmöglichkeiten und Arbeitsflächen, sondern auch einen Frischluftabzug am Herd und ein Tageslichtfenster.

Vervollständigt wird dieses Wohlfühlpaket durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Lage des äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses unweit des Isarhochufers in der äußerst beliebten Menterschwaige spricht zudem für sich.

Kaufpreis: 649.000 € zzgl. Stellplatz

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Der Stadtteil Harlaching/Menterschwaige zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das repräsentative Villenviertel besticht durch seine exponierte Lage am Isarhochufer und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt.

Im historisch gewachsenen Ortskern Harlachings befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sei es der Supermarkt, die Apotheke, die hervorragende Bäckerei usw.. Aber auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Alleine der nahegelene Perlacher Forst ist zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel. Hier lässt es sich bei einem Spaziergang, bei einer Radtour oder "laufend" bestens entspannen. Das gilt auch für die Wege am Isarhochufer. Aber auch das Naturbad Maria Einsiedel, der Golfclub Thalkirchen oder der Hinterbrühler See sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Natürlich hat dieser außergewöhnliche und exklusive Stadtteil auch kulinarische Genüsse in allen Formen zu bieten. Angefangen beim über die Grenzen Münchens bekannten Harlachinger Jagdschlössl über die Antica Trattoria Nuova bis hin zur Pátisserie Amandines et Chocolats.

Die Wohngegend ist geprägt durch zahlreiche, repräsentative Villen und exklusive, kleine Wohnanlagen. Das intakte und niveauvolle Umfeld bietet Ruhe und die Möglichkeit, sich nach einem anstregenden Tag zurückziehen zu können.

Harlaching gehört nicht umsonst zu den begehrtesten Lagen Münchens ... .

- Wohn-/ Nutzfläche ca. 87 m²

- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin

- Küche mit Tageslicht bzw. Fenster

- 2 ruhige, sonnige Balkone

- Separates Bad mit Wanne und Waschbecken

- Abgetrenntes WC mit Waschbecken

- Küche, WC und Bad mit Fliesen

- Wohn-, Schlafraum und Diele mit edlem Parkettboden

- Holzisolierglasfenster mit Rollläden

- Komfortabler Personenaufzug

- Gaszentralheizung

- Kellerabteil im Untergeschoss

- TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis € 15.000)