Großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in München-Solln. Mit Renovierungsbedarf.
Diese großzügige 3,5- bzw. 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und einen einladenden, funktionalen Grundriss, der perfekt für Familien geeignet ist. Ergänzt wird sie durch eine sonnige, ruhig gelegene Südterrasse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer großen Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Dank der Süd-Ausrichtung und dem Zugang zur schönen Terrasse, die zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet, können Sie sich auf viele sonnige Tage freuen. Die helle, geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und ist ideal für Hobbyköche. Angrenzend daran befindet sich eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kaufpreis: 698.000 € zzgl. Stellplatz
Die traumhafte Lage der charmanten Wohnung bietet eine urbane Infrastruktur und eine kultivierte, naturnahe Lebensqualität. Sie besticht durch kurze Wege zu den immergrünen Isarauen und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man auch die Münchner Innenstadt schnell und ohne großen Aufwand. So ist man mit der S-Bahn (S7/S20) oder der U-Bahn (U3) bereits in 20 Fahrminuten in der Innenstadt. Vor Ort erreicht man fußläufig in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.
Die nahegelegene Plattlinger Straße und ihr unmittelbares Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Im Herzen von Solln mit seinem fast ländliche anmutenden Stadtkern, zahlreichen Restaurants, herrlichen Biergärten, charmanten Boutiquen und dem Sollner Kino. Es erwartet Sie höchste Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zum Sollner Ortskern mit seinem Kulturleben, charmanten Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitiger Gastronomie und der guten Infrastruktur rund um die Plattlinger Straße mit Einkaufs- und Ärztezentren, Schulen und Kindergärten.
Das Naherholungsgebiet ist einzigartig. Schnell sind Sie in der Isarauen und am bewaldeten Isarhochufer - dem Mekka für Münchener Naturfreunde, ob zum Wandern, Joggen oder für Fahrradtouren. Besonders beliebt ist auch der malerische Park Hinterbrühl mit seinem verträumten See und den vielen Spazierwegen. Hier befindet sich auch der Münchener Golfclub mit seiner 9-Lochanlage - ein Unikum für eine Großstadt wie München.
Die Highlights im Überblick:
+ Wohnfläche: ca. 100,93 m²
+ repräsentativer Eingangsbereich
+ lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohnzimmer
+ große Fensterfront
+ Süd-Ausrichtung
+ sonnige Terrasse
+ helle, geräumige Küche mit Fenster
+ separate Speise-/Abstellkammer
+ großzügiges (Eltern)Schlafzimmer
+ ruhiges (Kinder)Zimmer
+ separates Gäste-WC
+ gepflegtes Badezimmer deckenhoch gefliest
+ Badewanne und Dusche
+ barrierefreier Zugang
+ Lift
+ Kellerabteil
+ Zwei komfortable TG-Einzel-Stellplätze (á 24.500€)
+ ruhige, gut angebundene Lage
+ sofort verfügbar!
Energieeffizienz
Heizungsart: | Gas |
Befeuerungsart: | Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 96,00 |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse: | c |
Baujahr: | 1986 |