SELTENE GELEGENHEIT: Das charmante und einladende Stadthaus liegt nur wenige hundert Meter vom Nymphenburger Schlosspark entfernt in einer sehr begehrten, beschaulichen Lage. Das gewachsene Umfeld ist durch zahlreiche herrschaftliche Ein- und Zweifamilienhäuser und eleganter Reihenhäuser geprägt. Das Stadthaus – mit Reihenhauscharakter – wurde 1956 erbaut und im Jahre 2011 bzw. 2020 renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² und einen herrlichen, eingewachsenen Garten. Das Haus wäre bereits kurzfristig verfügbar. Die Unterlagen befinden sich aktuell in der Aufbereitung. Gerne können Sie sich aber bereits heute vormerken lassen und als einer der ersten Interessenten die entsprechenden Unterlagen erhalten.

Kaufpreisvorstellung: 1.995.000 €

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu.

Für erste Rückfragen steht Ihnen unser Geschäftsleiter Herr Baumann persönlich gerne zur Verfügung.

Die außergewöhnliche Lage spricht für sich und stellt ein echtes Privileg dar. Nur wenige Meter vom beeindruckenden Schlosspark mit seiner beeindruckenden Historie entfernt und dennoch braucht es fußläufig nur wenige Minuten, um in den Genuss der Annehmlichkeiten und Vorteile der "Weltstadt mit Herz" zu kommen.

Es ist genau dieses Mischung aus Naturnähe, bester Infrastruktur und einem Hauch an Exklusivität, die diese Lage so begehrt, geschichtsträchtig und damit außergewöhnlich macht.

Die Anbindung an den ÖPNV ist zudem sehr gut. Sei es mit der Straßenbahn (17) vom Romanplatz oder mit der S-Bahn (S-Bahn-Stammstrecke) von der Station Laim aus, die Weg ins Zentrum sind kurz. Das gilt auch für den Weg zum Romanplatz bzw. zur S-Bahnstation.

Der Standort wird von Familien sehr geschätzt, denn zahlreiche, angesehene Schulen befinden sich im direkteren Umfeld des Hauses.

+ Elegantes Stadthaus/ Reihenhaus

+ Baujahr 1956

+ Renovierungen im Jahr 2011 und 2020

+ Wohnfläche ca. 153 m²

+ Grundstücksgröße ca. 194 m²

+ neuwertige Gastherme (2020)

+ Wintergarten mit Heizung

+ Garage

+ kurzfristig verfügbar

+ Käuferprovision 2,38 % des beurkundeten Verkaufspreises