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in München

Traumhafte 3-Zi.-Gartenwohnung mit ruhigem Gartenanteil – direkt am Perlacher Forst

Außenansicht Josef-Vötter-Str. Hausansicht Badezimmer Wohnzimmer

In Harlaching, in der idylischen Josef-Vötter-Straße, direkt am Perlacher Forst, entsteht auf einem herrlichem und ruhig gelegenen Grundstück unser neustes Traumwohnobjekt JV24.

Anspruchsvolle Architektur und besondere Lage finden hier in gelungener Weise zusammen: JV24 ist ein Wohnprojekt, das Ihre Wünsche nach einem repräsentiven Zuhause ideal erfüllen wird. Hier zu wohnen und zu leben ist ein Privileg.

Die elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet einen Wohnfläche von ca. 76 m² und einen offenen, sehr einladenden Grundriss. Die zahlreichen bodentiefen Fenster- und Türenelemente, sowie der edle Echtholzparkettboden schenken der repräsentativen Wohnung ein positives, helles und angenehmes Wohnambiente. Insbesondere der großzügig geplante Wohn-/ Ess-/ Kochbereich lädt zum täglichen Verweilen ein. Er ist auch, ebenso wie die sonnige und ruhige Terrasse, ideal dafür geeignet, hier mit Freunden, der Familie oder Bekannten einen schönen Nachmittag oder Abend zu verbringen.

Zusätzlich verfügt die einladende Gartenwohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und über ein separates Duschbad mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche. Die Sanitärausstattung erfüllt höchste Ansprüche.

Für die Wohnung ist weiters ein komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz, mit Stromanschluss, und ein Kellerabteil vorgesehen.

Wohnen in München-Harlaching in bester Gesellschaft - ein Traum wird wahr!

Am Südrand Münchens, oberhalb des rechten Isarufers befindet sich Harlaching, eines der vornehmsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnviertel der Metropole.

Der naturnahe Stadtteil liegt herrlich eingebettet zwischen dem Perlacher Forst und der Isar. Joggen oder ein Spaziergang im Wald, eine Radtour entlang der Isar, Tennis spielen im nahliegenden Tennis-Club am Säbener Platz, ein Treffen im Cafè oder Shopping in der Stadt: Vielfalt beginnt hier gleich vor der Haustüre. Auch zum Tierpark Hellabrunn oder zu den Isarauen sind es nur wenige Fahrminuten.

Auch die Infrastruktur ist bestens. Es befinden sich zahlreiche, namhafte gastronomische Lokalitäten sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztepraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. in nächster Nähe.

Zu einer guten Infrastruktur gehört natürlich auch eine tadellose Verkehrsanbindung:

- ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station

Mangfall (U1)

- Mehrere Bus- und Tramhaltestellen sind

ebenfalls fußläufig erreichbar.

- ca. 5 Fahrminuten zur A8 und A99 /

Mittleren Ring

Auf einen Blick:

- Moderne, elegante Gartenwohnung in

grüner Lage mit einer Wfl. von ca. 76,00 m²

- Ruhiger und sonniger Süd-West-

Privatgarten mit ca. 30 m²

- Sonnige Süd-West-Terrasse (12 m²)

- Offener und großzügiger Wohn-/ Ess-/

Kochbereich

- Bodengleiche Rainshower-Dusche

- Aufzug

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit

Stromanschluss

- Hochwertige Echtholzparkettböden

- Bivalentes Heizsystem

- Großflächige Fensterelemente

- Video Gegensprechanlage

- Großformatige Feinsteinzeugfliesen

- Elektrische Rollläden

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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>250
 
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:2022