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Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigem Privatgarten direkt am Forstenrieder Park

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Die elegante Wohnanlage entsteht in traumhafter Lage direkt am immergrünen Forstenrieder Park.

Das repräsentative Neubauprojekt besticht durch eine moderne und sehr geschmackvolle Architektur, die durch hochwertige und edle Ausstattungsdetails perfektioniert wird. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Belichtung und wohltuende Behaglichkeit. Weitere sehr angenehme Extras sind die eleganten Tageslichtbäder in allen Wohnungen, eine moderne Liftanlage und eine großzügige, komfortable Tiefgarage.

Die sehr repräsentative und moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet, insbesondere auch aufgrund des herrlichen Süd- bzw. Süd-West-Privatgartens (55 m²), einen idealen Rückzugsraum. Hier findet hier man die ideale Mischung aus komfortablen und ruhigem Wohnen abseits des Münchner Trubels und einer idealen Infrastruktur, die alle Vorteile einer Großstadt bietet.

Dank der offenen, einladenden und hellen Grundrissgestaltung und der hochwertigen Ausstattungsdetails fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung „angekommen“. Das Herzstück bildet der gut 26 m² große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Die zahlreichen, großen und vielfach bodentiefen Fensterflächen schenken ihm viel Licht und ein Gefühl der Weitläufigkeit. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und über eine angenehme Wohnfläche von großzügigen 15 m².

Das elegante (Master-)Badezimmer mit Tageslicht wird mit einer eleganten Badewanne, einer bodengleichen Dusche, sowie mit vielen weiteren hochwertigen Accessoires ausgestattet.

Weiter gehört zu der eleganten Gartenwohnung ein geräumiges Kellerabteil.

Die Tiefgarage ist großzügig und komfortabel geplant. Für diese Wohnung ist ein gut anzufahrender Doppelparker-Stellplatz angedacht. Der Kaufpreis hierfür beträgt 29.000 €.

Diese Wohnung ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Die Fertigstellung bzw. Übergabe ist das Frühjahr 2022 geplant.

Die ruhige Derfflingerstraße befindet sich in schönen Stadtteil Forstenried, in einem immergrünen und südlich gelegenen Stadtteil von München.

Die elegante Stadtvilla befindet sich direkt am Forstenrieder Park in einer gepflegter Nachbarschaft, die durch durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt ist. Der immergrüne und vielseitige Forstenrieder Park, sowie zahlreiche Einkaufsläden, Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich nicht nur der Forstenrieder Park an, sondern auch die zahlreichen Sportanlagen und Vereine im nächsten Umfeld.

Die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus / U-Bahn) sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bieten damit eine ideale Anbindung ins Münchner Zentrum.

Die Lage ist perfekt für einen Ausflug mit dem Fahrrad oder dem Auto an den nahegelegenen Starnberger See oder die Berge. Auch dank der guten Anbindung an die A 95.

Die Highlights im Überblick:

- Moderne, helle 2-Zi.-Gartenwohnung direkt am Forstenrieder Park – 1A Lage!

- Attraktive, repräsentative Architektur

- Wohnfläche ca. 66 m²

- Herrlicher, sonniger Privatgarten (55 m²)

- Ruhige Süd-Terrasse (17,7 m²)

- Masterbad (Tageslicht) mit Dusche und Badewanne

- Vorwiegend bodentiefe Fenster

- Elegante Ausstattung

- Frei wählbare Bodenbeläge und Fliesen bis 150 €/ m²

- Durchdachte Raumaufteilung

- Hochwertige, elegante Badausstattung

- Fußbodenheizung

- Pelletsheizung (ökologisch und ökonomisch)

- Hochwertiger Ziegelbau (nachhaltig und gesund)

- Kunststofffenster (beständig und pflegeleicht)

- Komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker)

- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Bus und U-Bahn

- Ca. 5 Minuten fußläufig bis zur Busstation (132 Isartor)

Die Fertigstellung bzw. Übergabe ist für das Frühjahr 2022 geplant.

Energieeffizienz

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Baujahr:2022