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Sonniges, ruhiges 1-Zi.-Apartment in guter Lage – ideale Kapitalanlage

Aussenansicht Grundriss Wohnraum_Süd_Balkon Ansicht_Wohnraum Diele_Durchgang Diele Abstellraum_ Küche Badezimmer Aussicht_Balkon Treppenhaus_Lift Zugang Zugang_Rückseite Aussenansicht_Seite

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und liegt zentral in einer ruhigen Seitenstrasse in München-Milbertshofen. Die Lage wird aufgrund der Nähe zu BMW sehr geschätzt und bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur.

Das helle und nach Süden ausgerichtete Apartment liegt im 2. Stockwerk und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,5 m² sowie einen herrlichen, sonnigen Balkon. Schon beim Betreten der sehr gepflegten Wohnung fühlt man sich aufgrund der hellen, einladenden Atmosphäre im positiven Sinne sofort „angekommen“ und wohl.

Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für die Garderobe. Die kleine, separate Küche liegt im vorderen Bereich der Diele und bietet ausreichend Spielraum zum Aufbereiten bzw. Kochen von großen und kleinen Speisen. Sehr angenehm ist hier das zusätzliche Fenster. Auf diese Weise kann die Küche jederzeit gut belüftet werden und das restliche Apartment bleibt geruchsfrei.

Direkt neben der Küche, abgetrennt durch einen Vorhang, bietet ein Abstellraum wichtigen Stauraum. Hier können Hausgeräte wie Staubsauger, Lebensmittel, Kleidung, … gut und ordentlich verstaut werden.

Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne und ist durchgängig gefliest.

Das eigentliche Highlight ist der großzügige und helle Wohn-/ Schlafbereich. Dieser Raum verfügt über eine Wohnfläche von ca. 19 m² und eine große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront. Dank des idealen Grundrisses lässt sich dieser Raum optimal ausgestalten und nutzen. Von hier kann auch der sonnige Balkon betreten werden, der auch über eine Steckdose verfügt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt darüber hinaus über einen modernen Personenaufzug, mit dem das Apartment auch mit schweren Einkäufen bestens erreicht werden kann.

Dieses Angebot eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder den ersten Kauf eines selbstgenutzten Eigenheims.

Der Stadtteil Milbertshofen liegt im Norden von München und grenzt an die Stadtteile Schwabing und Moosach. Milbertshofen ist stark durch Arbeitgeber wie BMW, Knorr-Bremse und anderer Unternehmen geprägt. In den letzten Jahren wurde der Stadtteil auch verstärkt von Studenten und Akademikern gesucht. Grund dafür ist die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu den attraktiven Arbeitgebern und die kurzweilige Anbindung durch den öffentlichen Verkehr an die Münchner Innenstadt. So erreicht man schon in wenigen Minuten mit der U-Bahn Stadtteile wie Schwabing, die Universität und den Marienplatz.

Aber Milbertshofen hat auch noch mehr zu bieten. So bietet sich der nahegelegene Olympiapark ideal für Sport, Freizeit und Erholung an.

Die Mikrolage des Apartments überzeugt ebenfalls. So sind es nur wenige Schritte zu den Buslinien 180, 177, 178 und 50. Die U-Bahnstation Frankfurter Ring liegt auch nur wenige Minuten entfernt. Von hier erreicht man in kürzester Zeit mit der U2 und U8 die Innenstadt. Der Einkauf kann problemlos im allernächsten Umfeld erfolgen. Anbieter wie Lidl, Aldi, dm und weitere sind in nächster Nähe zu finden.

Auf einen Blick:

- Helles, sonniges 1-Zimmer-Apartment

- Wohnfläche ca. 35,5 m²

- Sonniger Süd-Balkon

- Sehr gepflegt

- Separate Küche mit Fenster

- Abstellraum

- Badezimmer mit Badewanne

- Beste Infrastruktur

- Sehr gute Verkehrsanbindung

- Nähe BMW usw.

- Sofort verfügbar

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Baujahr: 1973