Ihr Spezialist für
Grundstücks-, Haus- und Wohnungsverkauf
in München

Ruhiges, helles 1-Zi.- Apartment direkt am Forstenrieder Park – inkl. eleganter Einbauküche

Ansicht Garten Grundriss Whg_7 Aussenansicht Eingang Küche-Ausschnitt

Das repräsentative und moderne Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,3 m² und bietet den idealen Rückzugsraum nach einem langen Arbeitstag oder für ein erholsames Wochenende zu Hause. Hier findet man die ideale Mischung aus komfortablen und ruhigen Wohnen abseits des Münchner Trubels und einer idealen Infrastruktur, die alle Vorteile einer Großstadt bietet.

Dank der offenen, einladenden und hellen Wohnatmosphäre, der edlen Einbauküche (Schreinerarbeit) und der hochwertigen Ausstattungsdetails fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung „angekommen“. Das Herzstück des Apartments bildet der knapp 24 m² große Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich. Die zahlreichen, großen und vielfach bodentiefen Fensterflächen schenken viel Licht und ein Gefühl der Weitläufigkeit.

Das elegante Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine hochwertige Ausstattung.

Weiter gehört zu diesem Apartment ein geräumiges Kellerabteil.

Die Tiefgarage ist großzügig und komfortabel geplant. Für dieses Apartment ist ein gut anzufahrender Doppelparker-Stellplatz angedacht.

Dieses ansprechende Apartment ist für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Die Fertigstellung bzw. Übergabe ist für das Frühjahr 2022 geplant.

Herrliche und ruhige Lage:

Die ruhige Derfflingerstraße befindet sich in schönen Stadtteil Forstenried, in einem immergrünen und südlich gelegenen Stadtteil von München.

Die elegante Stadtvilla befindet sich direkt am Forstenrieder Park in einer gepflegter Nachbarschaft, die durch durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt ist. Der immergrüne und vielseitige Forstenrieder Park, sowie zahlreiche Einkaufsläden, Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich nicht nur der Forstenrieder Park an, sondern auch die zahlreichen Sportanlagen und Vereine im nächsten Umfeld.

Die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus / U-Bahn) sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bieten damit eine ideale Anbindung ins Münchner Zentrum.

Die Lage ist perfekt für einen Ausflug mit dem Fahrrad oder dem Auto an den nahegelegenen Starnberger See oder die Berge. Auch dank der guten Anbindung an die A 95.

Die Highlights im Überblick:

- Modernes, helles 1-Zi.-Apartment direkt am Forstenrieder Park – 1A Lage!

- Attraktive, moderne Architektur

- Wohnfläche 32,3 m²

- Einbauküche (Schreiner), Wert ca. 6.000 €

- Vorwiegend bodentiefe Fenster

- Elegante Ausstattung

- Frei wählbare Bodenbeläge und Fliesen bis 150 €/ m²

- Durchdachte Raumaufteilung

- Hochwertige, elegante Badausstattung

- Fußbodenheizung

- Pelletsheizung (ökologisch und ökonomisch)

- Hochwertiger Ziegelbau (nachhaltig und gesund)

- Kunststofffenster (beständig und pflegeleicht)

- Komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker)

- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Bus und U-Bahn

- Ca. 5 Minuten fußläufig bis zur Busstation (132 Isartor)

Die Fertigstellung bzw. Übergabe ist für das Frühjahr 2022 geplant.

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Baujahr:2022