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Grundstücks-, Haus- und Wohnungsverkauf
in München

Perfekt für die junge Familie…..

Südansicht Aussenansicht Eingang Zugang Diele Küche Wohnzimmer Gäste WC EG Treppenhaus Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Balkon Südseite Aussicht vom Balkon Bad 1. OG DG Wohnraum Dusche DG Hobbyraum Waschraum Heizungsraum Grundriss EG und KG Grundriss OG und DG Lageplan Stadtplan

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1979 in Massivbauweise erbaut und verfügt mit Keller, Erdgeschoss und 1. OG sowie dem ausgebauten DG über ca. 176 m² Wohn-/Nutzfläche. Perfekt für die junge Familie oder die die es werden wollen. Man betritt das Reihenmittelhaus und gelangt in den Flur mit Treppenhaus. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit separaten Zugang ins Wohnzimmer. Im Flurbereich befindet sich ein kleines Gäste WC mit Fenster. Über die Diele kommt man weiter in den Wohn-/Essbereich mit fast 30 m². Von diesem gelangt man direkt über die Terrasse in den sonnigen Garten mit Südausrichtung. Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Auch das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster. Das ca. 24 m² große Dachgeschoss eignet sich als weiterer Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier findet sich ein Duschbad mit WC wieder. Neben dem Heizungskeller steht im Untergeschoss ein Hobbyraum mit ca. 23 m² für Sport oder zur Entspannung zur Verfügung.

In ruhiger und doch zentraler Lage stellt sich dieses Anwesen in München-Aubing dar. Dank der guten Lage zwischen Aubing und Pasing haben Sie die Auswahl zwischen den Vorzügen eines intakten Ortslebens und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner City. Die Pasing-Arcaden liegen ca. 15 - 20 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A99, Kreuz München-West, liegt keine 10 Minuten entfernt. Somit ist auch eine gute Anbindung zum Münchner Flughafen gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés & Restaurants, sowie Bäckereien sind in Kürze zu erreichen. Ebenso die S-Bahnhaltestelle Aubing (S 4) oder die nächste Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof Lochhausen (S 3) sind zu Fuß in ca. 7-10 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in München-Aubing.

Insgesamt geht die Immobilie als klassisches Reihenmittelhaus hervor. Hervorzuheben ist hierbei das bereits ausgebaute Dachgeschoss, welches mithin mit einem Duschbad ausgestattet ist.

Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens auf der Südseite.

Das Objekt weist einen gewissen Reparaturstau auf.

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1979