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P4 Quartier Solln: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

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P4 Quartier Solln: Die exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung entsteht in einem der beliebtesten Stadtteilen im Süden Münchens, in der Plattlinger Str. 4 in München-Solln. Das außergewöhnliche Projekt umfasst das Errichten von einem charmanten Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Stil und einzigartiger Architektur.

Die elegante 4-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die offene Grundrissgestaltung sowie die hochqualitativen Materialien gehören zu den Eigenschaften dieses exklusiven Neubauprojektes. Die Wohnung überzeugt mit attraktivem Design und einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung.

Die klaren Schnitte und optimale Raumaufteilung sowie zahlreiche Fensterelemente sorgen für ein helles Ambiente und komplettieren ein großzügiges Raumgefühl. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnräumen und im Bad für ein angenehmes Klima.

Das „Besondere“ an der Wohnung ist der äußerst repräsentative und helle Wohn-/ Essbereich mit einer Fläche von ca. 40 m². Von hier aus kann auch der großzügige Süd- bzw. Süd-West-Balkon betreten werden. Darüber bietet diese exklusive „Familienwohnung“ zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Das (Eltern-)Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und einen Zugang zum „Ensuite-Badezimmer“. Die beiden Kinderzimmer bieten einen optimalen Grundriss und viel Tageslicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet das große Kellerabteil im Untergeschoss. Ein WM-Anschluss im Waschraum ist ebenfalls für diese Wohnung vorgesehen. Der TG-Platz ist komfortabel geplant und verfügt über einen Stromanschluss. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 42.000 €. Möglicherweise können auch zwei Stellplätze erworben werden.

Die traumhafte Lage der Stadtvilla bietet eine urbane Infrastruktur und eine kultivierte, naturnahe Lebensqualität. Sie besticht durch kurze Wege zu den immergrünen Isarauen und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man auch die Münchner Innenstadt schnell und ohne großen Aufwand. So ist man mit der S-Bahn (S7/S20) oder der U-Bahn (U3) bereits in 20 Fahrminuten in der Innenstadt. Vor Ort erreicht man fußläufig in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.

Die Plattlinger Straße und ihr unmittelbares Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Im Herzen von Solln mit seinem fast ländliche anmutenden Stadtkern, zahlreichen Restaurants, herrlichen Biergärten, charmanten Boutiquen und dem Sollner Kino. Es erwartet Sie höchste Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zum Sollner Ortskern mit seinem Kulturleben, charmanten Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitiger Gastronomie und der guten Infrastruktur rund um die Plattlinger Straße mit Einkaufs- und Ärztezentren, Schulen und Kindergärten.

Das Naherholungsgebiet ist einzigartig. Schnell sind Sie in der Isarauen und am bewaldeten Isarhochufer - dem Mekka für Münchener Naturfreunde, ob zum Wandern, Joggen oder für Fahrradtouren. Besonders beliebt ist auch der malerische Park Hinterbrühl mit seinem verträumten See und den vielen Spazierwegen. Hier befindet sich auch der Münchener Golfclub mit seiner 9-Lochanlage - ein Unikum für eine Großstadt wie München.

Nebenan bietet das traditionsreiche Freibad Maria Einsiedel eine ganz besondere Attraktion.

Die Highlights im Überblick:

- Elegante 4- Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger, naturnaher Wohnlage

- Wohn-/ Nutzfläche ca. 136 m²

- Herrlicher Süd-/ Süd-West-Balkon (ca. 16 m²)

- Offener und einladender Grundriss

- Großflächige Fenster- und Türenelemente in 3-fach Verglasung

- Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m

- Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen

- Elegante Sanitärausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper

- Separates Duschbad/ WC

- Lackierte Innentüren mit stumpf einschlagendem, glattem Türblatt. Höhe ca. 2,10 m

- Gegensprechanlage mit Videomonitor

- Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

- Komfortabler TG-Stellplatz (Kaufpreis 42.000 €)

- Beste Anbindung & Infrastruktur

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Baujahr: 2022