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P4 Quartier Solln: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Selbstnutzer oder Anleger

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P4 Quartier Solln: Das exklusive und naturnahe Wohnkonzept entsteht in einem der beliebtesten Stadtteilen im Süden Münchens, in der Plattlinger Str. 4.

Die elegante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und einen sonnigen, ruhigen und ca. 8 m² großen Balkon mit Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung. Eine offene Grundrissgestaltung, zahlreiche bodentiefe Fenster- bzw. Türeinheiten sowie eine liebevoll ausgewählte Ausstattung schenken der Wohnung ein freundliches und charmantes Wohnambiente.

Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich, dank des weitläufigen und großzügigen Dielenbereiches „angekommen“. Das eigentliche Herz der Wohnung bildet aber der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich (23 m²). Von hier kann auch der sonnige und ruhige Balkon betreten werden. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung und über eine zu einem „Wohlfühlbad“ einladende Badewanne. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnräumen und im Bad für ein angenehmes Klima.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss. Ein WM-Anschluss im Waschraum ist ebenfalls für diese Wohnung vorgesehen. Der TG-Platz ist komfortabel geplant und verfügt über einen Stromanschluss. Der Kaufpreis für einen Duplex-Stellplatz beträgt 28.500 €.

Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.

Die traumhafte Lage der Stadtvilla bietet eine urbane Infrastruktur und eine kultivierte, naturnahe Lebensqualität. Sie besticht durch kurze Wege zu den immergrünen Isarauen und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man auch die Münchner Innenstadt schnell und ohne großen Aufwand. So ist man mit der S-Bahn (S7/S20) oder der U-Bahn (U3) bereits in 20 Fahrminuten in der Innenstadt. Vor Ort erreicht man fußläufig in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.

Die Plattlinger Straße und ihr unmittelbares Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Im Herzen von Solln mit seinem fast ländliche anmutenden Stadtkern, zahlreichen Restaurants, herrlichen Biergärten, charmanten Boutiquen und dem Sollner Kino. Es erwartet Sie höchste Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zum Sollner Ortskern mit seinem Kulturleben, charmanten Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitiger Gastronomie und der guten Infrastruktur rund um die Plattlinger Straße mit Einkaufs- und Ärztezentren, Schulen und Kindergärten.

Das Naherholungsgebiet ist einzigartig. Schnell sind Sie in der Isarauen und am bewaldeten Isarhochufer - dem Mekka für Münchener Naturfreunde, ob zum Wandern, Joggen oder für Fahrradtouren. Besonders beliebt ist auch der malerische Park Hinterbrühl mit seinem verträumten See und den vielen Spazierwegen. Hier befindet sich auch der Münchener Golfclub mit seiner 9-Lochanlage - ein Unikum für eine Großstadt wie München.

Nebenan bietet das traditionsreiche Freibad Maria Einsiedel eine ganz besondere Attraktion.

Die Highlights im Überblick:

- Elegante 2-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger, naturnaher Wohnlage

- Sonniger, ruhiger Balkon

- Wohn-/ Nutzfläche ca. 50 m²

- Offener und einladender Grundriss

- Großflächige Fenster- und Türenelemente in 3-fach Verglasung

- Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m

- Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen

- Elegante Sanitärausstattung

- Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper

- Lackierte Innentüren mit stumpf einschlagendem, glattem Türblatt. Höhe ca. 2,10 m

- Gegensprechanlage mit Videomonitor

- Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

- Komfortabler TG-Stellplatz

- Beste Anbindung & Infrastruktur

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Baujahr: 2022