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P4 Quartier Solln: Einmaliges 4-Zimmer-Penthouse mit umlaufender Dachterrasse

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P4 Quartier Solln: Das exklusive und naturnahe Wohnkonzept entsteht in einem der beliebtesten Stadtteilen im Süden Münchens, in der Plattlinger Str. 4.

Dieses einmalige 4-Zimmer-Penthouse bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und eine sonnige, die Wohnung komplett umlaufende Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von beachtenswerten 61 m². Eine offene Grundrissgestaltung, zahlreiche bodentiefe Fenster- bzw. Türeinheiten sowie eine liebevoll ausgewählte Ausstattung schenken der Wohnung ein freundliches und charmantes Wohnambiente.

Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich, dank des weitläufigen und großzügigen Dielenbereiches „angekommen“. Das eigentliche Herz der Wohnung bildet aber der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich (30 m²). Von hier kann auch die sonnige und Terrasse betreten werden. Dank der zahlreichen bodentiefen Fenster- und Türeinheiten schenken einem alle Räume ein Gefühl von grenzenloser Weitläufigkeit. Das ruhige Schlafzimmer, mit direkter Verbindung zum Ensuite-Badezimmer, liegt etwas zurückgezogen im nord-östlichen Teil der Wohnung. Das Ensuite-Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine elegante Ausstattung und über eine zu einem „Wohlfühlbad“ einladende Badewanne. Ein weiteres Duschbad befindet sich zentral im Bereich der Diele. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnräumen und im Bad für ein angenehmes Klima. Die Terrasse bietet eine Fläche von gesamt 61 m² und daher alle Optionen vom Sonnenbad, über eine halbschattiges Entspannungsszenario bis hin zu einem „schattigen“ Plätzchen an heißen Sommertagen.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss. Ein WM-Anschluss im Waschraum ist ebenfalls für diese Wohnung vorgesehen. Der TG-Platz ist komfortabel geplant und verfügt über einen Stromanschluss. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 42.000 €.

Die traumhafte Lage der Stadtvilla bietet eine urbane Infrastruktur und eine kultivierte, naturnahe Lebensqualität. Sie besticht durch kurze Wege zu den immergrünen Isarauen und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man auch die Münchner Innenstadt schnell und ohne großen Aufwand. So ist man mit der S-Bahn (S7/S20) oder der U-Bahn (U3) bereits in 20 Fahrminuten in der Innenstadt. Vor Ort erreicht man fußläufig in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.

Die Plattlinger Straße und ihr unmittelbares Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Im Herzen von Solln mit seinem fast ländliche anmutenden Stadtkern, zahlreichen Restaurants, herrlichen Biergärten, charmanten Boutiquen und dem Sollner Kino. Es erwartet Sie höchste Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zum Sollner Ortskern mit seinem Kulturleben, charmanten Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitiger Gastronomie und der guten Infrastruktur rund um die Plattlinger Straße mit Einkaufs- und Ärztezentren, Schulen und Kindergärten.

Das Naherholungsgebiet ist einzigartig. Schnell sind Sie in der Isarauen und am bewaldeten Isarhochufer - dem Mekka für Münchener Naturfreunde, ob zum Wandern, Joggen oder für Fahrradtouren. Besonders beliebt ist auch der malerische Park Hinterbrühl mit seinem verträumten See und den vielen Spazierwegen. Hier befindet sich auch der Münchener Golfclub mit seiner 9-Lochanlage - ein Unikum für eine Großstadt wie München.

Nebenan bietet das traditionsreiche Freibad Maria Einsiedel eine ganz besondere Attraktion.

Die Highlights im Überblick:

- Einmaliges 4-Zimmer-Penthouse in ruhiger, naturnaher Wohnlage

- Traumhafte, sonnige Dachterrasse

- Wohn-/ Nutzfläche ca. 141 m²

- Offener und einladender Grundriss

- Großflächige Fenster- und Türenelemente in 3-fach Verglasung

- Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m

- Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen

- Elegante Sanitärausstattung

- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper

- Lackierte Innentüren mit stumpf einschlagendem, glattem Türblatt. Höhe ca. 2,10 m

- Gegensprechanlage mit Videomonitor

- Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

- Komfortabler TG-Stellplatz

- Beste Anbindung & Infrastruktur

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Baujahr: 2022