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OTTO102 – Attraktive Wohnanlage mit 32 Neubauwohnungen, einem Stadthaus und zwei Gewerbeeinheiten – in urbaner citynaher Lage

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Neues Wohnquartier OTTO 102 in München-Ramersdorf. OTTO 102 begeistert sowohl durch seine ideale, zentrumsnahe Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach wie auch durch das attraktive Angebot an Stadtwohnungen, die Sie mit einzigartigen Vorzügen erwarten.

Leben Sie los – mit Großstadtflair und Altmünchner Charme, mit urbaner Vielfalt und grüner Natur, mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu Seen und Bergen, mit einem Zuhause in modernem Style und mit warmer Behaglichkeit. Finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt, der mühelos all Ihre Wohnwünsche erfüllt.
Modernes Design trifft einladende Behaglichkeit: Diese Kombination schafft bei jedem Zuhause im Ensemble OTTO 102 außergewöhnlichen Wohngenuss und eine einzigartige Atmosphäre. Jeder Grundriss erwartet seine Bewohner mit durchdachtem Konzept und intelligentem Schnitt – perfekte Voraussetzungen für die persönliche Gestaltung.

Feine Details wie Wohnlandschaften mit offenem Übergang zum Essplatz und zur Küche oder praktische Abstellräume lassen die Sorgfalt erkennen, mit der hier geplant wurde. Durch überwiegend bodentiefe Fenster fließen Sonne und Licht durch die Räume und prägen das gelungene Wohlfühlambiente, das vom ersten Betreten an entsteht.

State-of-the-art präsentieren sich die Materialien und Ausstattungsdetails, die mit langlebiger Wertigkeit, hohem Komfortniveau und edler Natürlichkeit gleichermaßen überzeugen.
Dass Ihr neues Zuhause im OTTO 102 über einen privaten Outdoorbereich verfügt, dürfen Sie selbstverständlich voraussetzen: Die Wohnungen im Erdgeschoss und das Stadthaus verfügen über eine großzügige Terrasse, an die sich der eigene Garten anschließt, in den oberen Etagen genießen Sie auf Ihrem Balkon sonnige Momente im Freien. Zu den Highlights zählen unbestritten die Freibereiche im obersten Geschoss: Auf den weitläufigen Dachterrassen fühlt man sich dem Himmel ein Stück näher.

Zusätzlich stehen allen Bewohnern begrünte Außenbereiche offen. Harmonische Bepflanzung sorgt hier für hohe Aufenthaltsqualität und attraktiven Raum zum Treffen und Spielen. Das grüne Quartier wird darüber hinaus durch seine energieeffiziente Bauweise, die moderne Heiztechnik, zahlreiche Fahrradstellplätze und die Tiefgarage nachhaltigen Kriterien gerecht.

Die Isarmetropole ist wirtschaftsstark, dynamisch, lebendig und lebenswert. Ihr Charme als Traditions- und Weltstadt prägt eine unverwechselbare Identität und sorgt für hohe Attraktivität als Standort zum Arbeiten, Wohnen und Leben. München hat viele schöne Seiten, eine davon im Südosten: Der Stadtteil Ramersdorf-Perlach hat sich in den vergangen Jahren vielerorts gewandelt und das bodenständige, gewachsene Viertel inzwischen zum gefragten Wohnstandort erklärt.

Erneuerungen wie jene rund um den Hanns-Seidel-Platz zeigen die Dynamik und Moderne, die sich hier mit dem dörflichen Flair Altperlachs vereinen – alteingesessene Läden und Gasthöfe am Pfanzeltplatz, der Hachinger Bach oder der Südfriedhof zeichnen ein traditionelles, idyllisches Bild. Am südlichen Tor zur Stadt gelegen, ist hier ein idealer Ausgangspunkt, ganz gleich, ob man minutenschnell zum Mittleren Ring, in die Innenstadt oder über die nahe A 8 in Richtung Süden zu den Seen und Bergen im Oberland möchte.

Die Adresse in der Ottobrunner Straße 102 spricht für Vielfalt an Möglichkeiten und kurze Wege – Shopping im PEP, Naturgenuss im Ostpark, sportlich aktiv im Michaelibad oder im Tennispark Ramersdorf, Schulen, Spielplätze… hier liegt alles in Reichweite. Besonders praktisch: EDEKA direkt gegenüber, zwei Läden im Haus und die Bushaltestelle zum Ostbahnhof nur ein paar Schritte entfernt.

Verkehrsanbindung & ÖPNV

Mittlerer Ring und A 8 sind in wenigen Autominuten erreicht, die Haltestelle der Buslinie 55 Richtung Ostbahnhof hält direkt vor dem Haus. Über die Ottobrunner und Rosenheimer Straße gelangt man auf direktem Weg in die Innenstadt. Ca. 7 Fahrradminuten zum U-Bahnhof Innsbrucker Ring (U2, U5, U7, U8). Ca. 15 Autominuten zur Messe München, ca. 30 Autominuten zum Flughafen.

Kultur & Bildung

Veranstaltungen im Kulturhaus Neuperlach, Pepper Theater, Theatron im Ostpark oder TonHalle im Werksviertel; zahlreiche Kitas und Schulen, z. B. Kinderkrippe „Zauberperlen”, Kindertagesstätte Hofangerstraße, Grundschule am Pfanzeltplatz, Städtische Wilhelm-Busch-Realschule, städtisches Werner-von-Siemens-Gymnasium, Europäische Schule.

Die Highlights im Überblick

- Quartier mit insgesamt 32 zeitgemäßen Eigentumswohnungen, 1 Stadthaus und 2 Gewerbeeinheiten

- Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern und ein 5-Zimmer-Stadthaus mit Wohnflächen von ca. 44 bis 189 m²

- Architektur mit klaren Linien und ansprechenden Akzenten, ausgewählte Ausstattungsdetails für einladendes Wohlfühl-Flair

- Energieeffiziente Bauweise im aktuellen Neubau-Standard

- Attraktive private Outdoorbereiche – Terrasse/Garten, Balkon oder Dachterrasse – sowie gemeinschaftliche grüne Freibereiche

- Zwei kleine Läden direkt im Haus, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld

- Hochwertige Sanitärausstattung

- Bodentiefe Fenster

- Elektrische Kunststoffrollläden

- Repräsentative Parkettböden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Begrünte Außenanlagen nach Planung & Konzeption des Landschaftsarchitekten

- Komfortabler TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung für Elektroladesäulen

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Baujahr: 2023