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NEU: Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – perfekte Kapitalanlage

In idealer, zentrumsnaher Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach entsteht Ihr neues Zuhause in der Ottobrunner Straße 102. Das grüne Ensemble OTTOBRUNNER 102 vereint 32 moderne Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmern, ein 5-Zimmer-Stadthaus sowie 2 Läden.

Die elegante und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55,64 m² und einen großen, sonnigen Balkon für ein entspanntes Frühstück oder erholsame Feierabende. Das „Herz“ der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 28 m².

Das ruhig gelegene und zum grünen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 13 m². Der intelligent durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Einrichtungsoptionen.

Das elegante Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Ausstattung des Badezimmers ist nicht alltäglich.

Die elegante Wohnung verfügt darüber hinaus über ein separates Kellerabteil, das weiteren wichtigen Stauraum bietet.

In der hauseigenen Tiefgarage ist ein komfortabler Einzelstellplatz für diese Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis hierfür beträgt 32.500 €.

München hat viele schöne Seiten und der Stadtteil Ramersdorf-Perlach gehört zweifelsohne dazu. Das im Süd-Osten gelegene Viertel bietet nicht nur eine perfekte Infrastruktur , sondern auch viel Natur, Freiraum und Bodenständigkeit.

Die einnehmende Mischung aus Dynamik und Moderne, die sich hier mit dem dörflichen Flair Altperlachs vereint, zeichnet ein traditionelles, idyllisches Bild.

Am südlichen Tor zur Stadt gelegen, ist Ramersdorf-Perlach ein idealer Ausgangspunkt. Egal ob man minutenschnell zum Mittleren Ring, in die Innenstadt oder auf die nahe A8 in Richtung Süden zu den Seen und Bergen im Oberland möchte.

Die Adresse in der Ottobrunner Straße 102 spricht für eine große Vielfalt an Möglichkeiten und kurze Wege – Shopping im PEP, Naturgenuss im Ostpark, sportlich aktiv im Michaelibad oder im Tennispark Ramersdorf, Schulen, Spielplätze… hier liegt alles in Reichweite. Besonders praktisch: EDEKA direkt gegenüber, zwei Läden im Haus und die Bushaltestelle zum Ostbahnhof nur ein paar Schritte entfernt.

Die Haltestelle der Buslinie 55 Richtung Ostbahnhof liegt direkt vor dem Haus und man ist mit ihr in kürzester Zeit im Münchner Zentrum. Wer es etwas sportlicher mag, der erreicht in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad den U-Bahnhof Innsbrucker Ring (U2, U5, U7, U8).

Highlights

- Moderne 2-Zimmer-Wohnung

- Wohnfläche ca. 55,64 m²

- Ein groß geschnittene Schlafzimmer

- Sonniger Balkon (15,02 m²)

- Ideale Grundrissgestaltung

- Dreh-/Kipptüren zur Terrasse für ein offenes Raumgefühl

- Bodentiefe Fenster

- Einladender Wohn-/ Essbereich (28,15 m²)

- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche

- Elektrische Kunststoffrollläden

- Eleganter Parkettboden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Elegante Sanitärausstattung

- Moderner Lift vom UG bis ins DG

- Komfortabler TG-Einzelstellplatz

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Baujahr: 2023