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NEU: Familienfreundliche, elegante und helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

In idealer, zentrumsnaher Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach entsteht Ihr neues Zuhause in der Ottobrunner Straße 102. Das grüne Ensemble OTTOBRUNNER 102 vereint 32 moderne Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmern, ein 5-Zimmer-Stadthaus sowie 2 Läden.

Bereits beim Betreten der hellen und sonnigen Wohnung fühlt man sich dank des einladenden Dielenbereiches „angekommen“. Das „Herz“ der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich. Er verfügt über ca. 27 m² und bietet durch die zahlreichen bodentiefen Fenster- und Türelemente in allen Wohnräumen ein Gefühl von Weitläufigkeit. Von hier kann auch der charmante, sonnige und große Balkon betreten werden.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m² und überzeugt mit einem eleganten und durchdachten Grundriss. Das direkt angrenzende Kinderzimmer ist kompakt geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 11 m².

Das Badezimmer ist elegante und hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnräumen und im Bad für ein angenehmes Klima.

Die elegante Wohnung verfügt darüber hinaus über ein separates Kellerabteil, das weiteren wichtigen Stauraum bietet.

In der hauseigenen Tiefgarage ist ein komfortabler Einzelstellplatz für diese Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis hierfür beträgt 32.500 €.

München hat viele schöne Seiten und der Stadtteil Ramersdorf-Perlach gehört zweifelsohne dazu. Das im Süd-Osten gelegene Viertel bietet nicht nur eine perfekte Infrastruktur , sondern auch viel Natur, Freiraum und Bodenständigkeit.

Die einnehmende Mischung aus Dynamik und Moderne, die sich hier mit dem dörflichen Flair Altperlachs vereint, zeichnet ein traditionelles, idyllisches Bild.

Am südlichen Tor zur Stadt gelegen, ist Ramersdorf-Perlach ein idealer Ausgangspunkt. Egal ob man minutenschnell zum Mittleren Ring, in die Innenstadt oder auf die nahe A8 in Richtung Süden zu den Seen und Bergen im Oberland möchte.

Die Adresse in der Ottobrunner Straße 102 spricht für eine große Vielfalt an Möglichkeiten und kurze Wege – Shopping im PEP, Naturgenuss im Ostpark, sportlich aktiv im Michaelibad oder im Tennispark Ramersdorf, Schulen, Spielplätze… hier liegt alles in Reichweite. Besonders praktisch: EDEKA direkt gegenüber, zwei Läden im Haus und die Bushaltestelle zum Ostbahnhof nur ein paar Schritte entfernt.

Die Haltestelle der Buslinie 55 Richtung Ostbahnhof liegt direkt vor dem Haus und man ist mit ihr in kürzester Zeit im Münchner Zentrum. Wer es etwas sportlicher mag, der erreicht in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad den U-Bahnhof Innsbrucker Ring (U2, U5, U7, U8).

Highlights

- Moderne, elegante 3-Zimmer-Wohnung

- Wohnfläche 68,25 m²

- Einladender, heller und sonniger Wohn-/ Essbereich (26,71 m²)

- Zwei kompakt geschnittene Schlafräume

- Sonniger Balkon (10,18 m²)

- Ideale Grundrissgestaltung

- Dreh-/Kipptüren zur Terrasse für ein offenes Raumgefühl

- Bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten

- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche

- Elektrische Kunststoffrollläden

- Repräsentative Parkettböden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Elegante Sanitärausstattung

- Komfortabler TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung für Elektroladesäulen

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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>250
 
Baujahr: 2023