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NEU: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

In idealer, zentrumsnaher Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach entsteht Ihr neues Zuhause in der Ottobrunner Straße 102. Das grüne Ensemble OTTOBRUNNER 102 vereint 32 moderne Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmern, ein 5-Zimmer-Stadthaus sowie 2 Läden.

Die elegante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral gelegen im 2. OG des Neubauprojektes. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 44,16 m² und einen kleinen, aber feinen Balkon für einen erholsamen, entspannenden Feierabende. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn-/ Ess-/Kochbereich mit einer ansprechenden Wohnfläche von ca. 21,72 m². Er verfügt über zahlreiche bodentiefe Fenster- und Türeinheiten, die dem Raum ein angenehmes und einladendes Ambiente schenken.

Das anschließende Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 11,11 m². Dank des sehr durchdachten Grundrisses bietet es zahlreiche Einrichtungsoptionen.

Das elegante und sehr geschmackvoll eingerichtete Badezimmer ist nicht nur sehr großzügig gestaltet, sondern verfügt auch über eine einladende, hochqualitative Badewanne.

Die elegante Wohnung verfügt darüber hinaus über ein separates Kellerabteil, das weiteren wichtigen Stauraum bietet.

In der hauseigenen Tiefgarage ist ein komfortabler Einzelstellplatz für diese Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis hierfür beträgt 32.500 €.

Die Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage oder perfekt zur Selbstnutzung geeignet.

München hat viele schöne Seiten und der Stadtteil Ramersdorf-Perlach gehört zweifelsohne dazu. Das im Süd-Osten gelegene Viertel bietet nicht nur eine perfekte Infrastruktur , sondern auch viel Natur, Freiraum und Bodenständigkeit.

Die einnehmende Mischung aus Dynamik und Moderne, die sich hier mit dem dörflichen Flair Altperlachs vereint, zeichnet ein traditionelles, idyllisches Bild.

Am südlichen Tor zur Stadt gelegen, ist Ramersdorf-Perlach ein idealer Ausgangspunkt. Egal ob man minutenschnell zum Mittleren Ring, in die Innenstadt oder auf die nahe A8 in Richtung Süden zu den Seen und Bergen im Oberland möchte.

Die Adresse in der Ottobrunner Straße 102 spricht für eine große Vielfalt an Möglichkeiten und kurze Wege – Shopping im PEP, Naturgenuss im Ostpark, sportlich aktiv im Michaelibad oder im Tennispark Ramersdorf, Schulen, Spielplätze… hier liegt alles in Reichweite. Besonders praktisch: EDEKA direkt gegenüber, zwei Läden im Haus und die Bushaltestelle zum Ostbahnhof nur ein paar Schritte entfernt.

Die Haltestelle der Buslinie 55 Richtung Ostbahnhof liegt direkt vor dem Haus und man ist mit ihr in kürzester Zeit im Münchner Zentrum. Wer es etwas sportlicher mag, der erreicht in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad den U-Bahnhof Innsbrucker Ring (U2, U5, U7, U8).

Highlights

- Moderne, chice 2-Zimmer-Wohnung

- Wohnfläche 44,16 m²

- Charmanter Balkon (3,30 m²)

- Bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten

- Einladender und großzügiger Wohn-/ Essbereich (21,72 m²)

- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Badewanne

- Elektrische Kunststoffrollläden

- Repräsentative Parkettböden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Begrünte Außenanlagen nach Planung & Konzeption des Landschaftsarchitekten

- Komfortabler TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung für Elektroladesäulen

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Baujahr: 2023