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Modernes, zeitloses und elegant möbliertes 2-Zimmer-Terrassenstudio in verkehrsgünstiger Lage – auch zur Kapitalanlage

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Die kleine und sehr elegante Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in München-Fasangarten. Der zeitlose Stil des Architektenhauses mit seinen zahlreichen bodentiefen Fensterfronten wirkt schon auf den ersten Blick einladend und repräsentativ.

Das helle und durchdacht geplante 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 35 m². Es bietet den idealen Rückzugsraum zur Regeneration nach einem langen Arbeitstag oder für ein erholsames Wochenende. Hier findet man die ideale Mischung aus komfortablen und ruhigen Wohnen abseits des Münchner Trubels und einer idealen Infrastruktur, die alle Vorteile einer Großstadt bietet.

Dank der offenen, einladenden und hellen Wohnatmosphäre und der hochwertigen, edlen Ausstattungsdetails fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung „angekommen“. Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 17 m² große Wohn-/ Essbereich. Die zahlreichen, großen und vielfach bodentiefen Fensterflächen schenken dem Studio viel Licht und ein Gefühl der Weitläufigkeit.

Das elegante Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine großzügige Dusche und eine hochwertige Sanitärausstattung.

Weiter gehört zu diesem Apartment ein geräumiges Kellerabteil.

Die Tiefgarage ist großzügig und komfortabel geplant. Jeder Stellplatz verfügt über eine Steckdose mit eigenem Stromzähler zum Anschluss an eine Wallbox für E-Mobilität. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beträgt 25.000 €.

Dieses Apartment ist auch für Kapitalanleger äußerst interessant, da seitens des Bauträgers die Option eines 10-Jahres-Mietvertrages bei einer Rendite von 2,73 % p.a. geboten wird. Das Studio wir komplett ausgestattet bzw. möbliert übergeben – Ausstattungslinie „Design“.

Die Fertigstellung bzw. Übergabe ist für das Frühjahr 2022 geplant.

Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst, der guten Anbindung zur Innenstadt und dem Gartenstadtcharakter mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im näheren Umfeld.

Das elegante Mehrfamilienhaus in München-Fasangarten befindet sich schön im Grünen, eingewachsen in einer ruhigen Lage und mit hohem Wertsteigerungspotential.

München-Fasangarten ist gut an den öffentlichen Verkehr dank Bus und S-Bahn Giesing/ Fasanengarten angebunden. Dank der zentralen Lage ist die Autobahn A-995 und auch der Mittlere Ring in kürzester Zeit bequem zu erreichen.

Die Highlights im Überblick:

- Modernes 2-Zimmer-Studio im Erdgeschoss

- Wohn-/ Nutzfläche ca. 35,6 m²

- Bodentiefe Fensterfronten

- Durchdachter, einladender Grundriss

- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Porzellanserie

- Ausgesuchte italienische Wand- und Bodenfliesen im Bad

- Eleganter Bodenbelag (Echtholzparkett)

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen

- Wohnraumbelüftung

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Smart Key an Haus- und Innentüren

- Moderne Hausverwaltung per App und Smartscreens

- Komfortabler Aufzug

- TG-Stellplatz mit Steckdose und Stromzähler (Wallbox möglich)

Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant.

- Bauträger: Renommierte, erfahrene Münchner Firmengruppe

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2022