Diese aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Dank ihrer ausgezeichneten Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Münchner Straßennetz. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern auch den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes, das Tradition mit zeitgemäßem Wohnambiente verbindet.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und ruhigen Ausstrahlung, während das dritte Zimmer vielseitig als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein echtes Highlight ist das frisch modernisierte Badezimmer, das mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Die Elektrik der Wohnung wurde vollständig erneuert. Der Küchenbereich bietet alle Anschlüsse und ermöglicht Ihnen, Ihre Traumküche nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell, modern und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Design und eine klare, stilvolle Gestaltung sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine gute Gelegenheit.

Kaufpreis: 425.000 € zzgl. TG-Einzelstellplatz

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Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Sendling, einer ruhigen und grünen Wohngegend in München, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Bushaltestelle "Waldfriedhof Haupteingang" liegt nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler und Autofahrer sind die Autobahnen A95 und A96 ideal erreichbar: die A95 in etwa 3 Minuten, die A96 in ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten: Die nächste Grundschule liegt nur etwa 400 Meter entfernt, der nächste Kindergarten etwa 500 Meter.

Das Klinikum Großhadern, eines der größten und modernsten Krankenhäuser der Region, ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Südpark lädt zu Spaziergängen, Sport oder Familienausflügen ein. Zusätzlich erreichen Sie über die A95 den malerischen Starnberger See in nur etwa 15 Minuten Fahrzeit.

Diese Lage kombiniert die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit einem naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfeld, das sowohl durch seine Urbanität als auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten überzeugt

+ frisch renoviert

+ Parkettboden

+ idealer Grundriss

+ neue Elektrik in allen Räumen

+ Denkmalschutz

+ Süd-Balkon

+ Bad mit hochwertiger Ausstattung und Tageslichtfenster

+ Badewanne

+ Hochparterre

+ Kellerabteil

+ TG-Einzelstellplatz in einer neu erbauten Tiefgarage