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Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse – perfekte Kapitalanlage

In idealer, zentrumsnaher Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach entsteht Ihr neues Zuhause in der Ottobrunner Straße 102. Das grüne Ensemble OTTO 102 vereint 32 moderne Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmern, ein 5-Zimmer-Stadthaus sowie 2 Läden.

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69,40 m² und eine traumhafte, sonnige Dachterrasse mit ca. 24,48m².
Ein wahres Highlight der hellen und ruhigen Wohnung ist der großflächige, einladende Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Er verfügt über eine ansprechende Wohnfläche von ca. 31,22 m² und sorgt durch die bodentiefen Tür- und Fensterelemente zur Terrasse für ein unvergessliches Wohlfühlambiente. Die ruhige und sonnige Dachterrasse bietet den perfekten Rückzugsort für einen entspannten Feierabend oder um ein erholsames Wochenende zu genießen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 14,19 m². Der intelligent durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Einrichtungsoptionen.

Das neben der großflächigen und einladende Diele liegende Bad verfügt über ein Fenster, über eine bodengleiche Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung des Badezimmers ist äußerst geschmackvoll und hochwertig.

Die elegante Wohnung verfügt darüber hinaus über ein separates Kellerabteil.

Mit seiner energieeffizienten Bauweise und moderner Heiztechnik entspricht das Ensemble OTTO 102 dem aktuellen Neubau-Standard. Zusätzlich verfügt das Neubauprojekt über zahlreiche Fahrradplätze und für die hauseigenen Tiefgarage ist ein komfortabler Einzelstellplatz für diese Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis hierfür beträgt 32.500 €.

München hat viele schöne Seiten, eine davon im Südosten: Der Stadtteil Ramersdorf-Perlach hat sich in den vergangen Jahren vielerorts gewandelt ist inzwischen zum gefragten Wohnstandort erklärt.

Erneuerungen wie jene rund um den Hanns-Seidel-Platz zeigen die Dynamik und Moderne, die sich hier mit dem dörflichen Flair Altperlachs vereinen – alteingesessene Läden und Gasthöfe, der Hachinger Bach oder der Südfriedhof zeichnen ein traditionelles, idyllisches Bild.

Am südlichen Tor zur Stadt gelegen, ist hier ein idealer Ausgangspunkt, ob man minutenschnell zum Mittleren Ring, in die Innenstadt oder über die nahe A8 in Richtung Süden zu den Seen und Bergen im Oberland möchte.

Die Adresse in der Ottobrunner Straße 102 spricht für Vielfalt an Möglichkeiten und kurze Wege – Shopping im PEP, Naturgenuss im Ostpark, sportlich aktiv im Michaelibad oder im Tennispark Ramersdorf, Schulen, Spielplätze… hier liegt alles in Reichweite.

Besonders praktisch: EDEKA direkt gegenüber, zwei Läden im Haus und die Bushaltestelle zum Ostbahnhof nur ein paar Schritte entfernt.

Highlights

- Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

- Wohnfläche 69,40 m²

- Sonnige Dachterrasse (24,48 m²)

- Ideale Grundrissgestaltung

- Dreh-/Kipptüren zur Terrasse für ein offenes Raumgefühl

- Bodentiefe Fenster

- Einladender Wohn-/Ess-/Kochbereich (31,22m²)

- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Elektrische Kunststoffrollläden

- Repräsentative Parkettböden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Elegante Sanitärausstattung

- Komfortabler TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung für Elektroladesäulen

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Baujahr: 2023