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Kapitalanlage: Möbliertes u. komplett ausgestattetes Business-Apartment in Isarnähe

Anfahrt Haupteingang Empfang mit Concierge Wohnbereich praktische Küche Badezimmer Flur Hausflur Kantinenbereich Fitnessbereich Umgebung Grundriss Geschossplan

Das elegante Business-Apartment ist Teil der Flaucher Auen Studio Apartments und befindet sich in einem der beliebtesten und trendigsten Stadtteile in München-Thalkirchen. Mitten im Grünen und lediglich zwei Minuten zu Fuß vom Flaucherpark an der Isar entfernt. Dabei handelt es sich um ein im Jahr 2006 komplett renoviertes Mehrparteienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 3.330 m². Die architektonische Gestaltung ist in einem optisch sehr ansprechenden Stil gehalten. Zum Errichten des Hauses wurden hochwertige Materialien, bspw. geflammter Granit im Außenbereich, verwendet. Die Fassade überzeugt durch klare Linien und eine lebendige Struktur und harmoniert mit dem Baumbestand durch eine moderne Glasfront.

Das ca. 29 m² große Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss der Anlage und wird durch das Treppenhaus oder den komfortablen Lift erreicht. Das intelligent durchdachte Interior erfüllt sämtliche Ansprüche der mobilen Businessmieter oder modernen Eigennutzer. Das gehobene Design bietet eine einmalige Wohlfühlatmosphäre, wobei eine ausgewogene Work-Life-Balance garantiert ist. Eine minimalistische Raumgestaltung wird durch die platzsparenden Einbaumodule ermöglicht und durch ein hochwertiges Entertainmentsystem bereichert. Das Apartment verbindet somit Form und Funktion auf eine harmonische Weise.

Der optimale Schnitt sowie die Ausrichtung sorgen für ein niveauvolles und helles Ambiente. Das Apartment verfügt über ein modernes und elegantes Bad, einen Kleiderschrank, eine gepflegte Kitchenette, ein wandelbares Sofa/Bett sowie einen modernen Arbeitsplatz und ein exklusives Multimedia- und Beleuchtungssystem für jede Stimmung.

Zusätzlich bieten die Flaucher Auen Studio Apartments weitere vielfältige Angebote . Zur exklusiven Nutzung stehen verschiedene hauseigene Lounges, ein Fitnessbereich, ein Wäscheservice und Massage, sowie ein Concierge-Service zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein eigener Bike-Port und ein komfortabler KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 22.500 €.

Die Flaucher Auen Studio Apartments befinden sich in einem der "grünsten" und gleichzeitig "szenigsten" Stadtteile Münchens - in München-Thalkirchen und unweit der Isar. Die Lage ist ruhig und verspricht die nötige Erholung nach einem anstrengenden Alltag.

Das komplette Areal liegt im Grünen und befindet sich nur zwei Gehminuten vom Flaucher und der Isar entfernt. Eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt lädt hier mit seinen idyllischen Kiesbänken zum Grillen, Sonnenbaden, Joggen, etc. oder einfach zum Entspannen ein.

Die Infrastruktur und Anbindung an die öffenbtlichen Verkehrsmittel bzw. an das Münchner Straßennetz könnte nicht besser sein. Über die Schäftlarnstraße erreicht man z. Bsp. den Ring und die Autobahnen in nur wenigen Minuten. Die U-Bahn-Station Thalkirchen befindet sich direkt um die Ecke, so dass die Innenstadt in ca. 9 Minuten erreicht werden kann.

Die Details der Wohnung im Überblick:

- Helles, ruhiges Apartment

- Elegante Ausstattung

- "Sorglos-Paket" für Mieter und Vermieter

- Wandelbares Sofa/Bett

- Hochwertige, gepflegte Kitchenette

- Kühlschrank mit Gefrierfach

- Induktionskochfeld

- Ofenmikrowelle mit Grillfunktion

- Modernes und gepflegtes Badezimmer

- Transparente Glasdusche

- Fußbodenheizung im Bad

- Handtuchheizkörper

- Robuster Designfußboden

- Lichtkonzept für verschiedene Stimmungen

- Exklusive, indirekte Beleuchtung

- hochwertiges Entertainmentsystem

- Smart TV

Weitere Details zum Gesamtkonzept::

- Edles, modernes Design der Anlage

- Hervorragende Lage an der Isar

- Verkehrsberuhigte, auf Anlieger beschränkte Straße

- Concierge-Service

- Fitness- & Massage-Lounge zur hauseigenen Nutzung

- Washing-Lounge

- Food-Lounge für Frühstück & Dinner

- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für jedes Apartment

- Bikeport

- Aufzugsanlage in alle Etagen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
299,70 kWh/(m²·a)
A+
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225
>250
 
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 299,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr: 2004