Ihr Spezialist für
Grundstücks-, Haus- und Wohnungsverkauf
in München

Elegante 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit einladender Terrasse in zentrumnaher Lage

B8

In idealer, zentrumsnaher Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach entsteht Ihr neues Zuhause in der Ottobrunner Straße 102. Das grüne Ensemble OTTOBRUNNER 102 vereint 32 moderne Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmern, ein 5-Zimmer-Stadthaus sowie 2 Läden.

Die elegante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 51,73 m² und einen herrlichen, sonnigen Balkon (ca. 4,42 m²) für ein entspanntes Frühstück oder erholsame Feierabende. Das eigentliche Herz der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn-/ Ess-/Kochbereich mit einer ansprechenden Wohnfläche von ca. 24,93 m².

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 14,44 m². Der intelligent durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Einrichtungsoptionen.

Das elegante Bad verfügt über eine einladende, hochqualitative Badewanne. Die Ausstattung des Badezimmers ist äußerst geschmackvoll und hochwertig.

Mit seiner energieeffizienten Bauweise und moderner Heiztechnik entspricht das Ensemble OTTOBRUNNER 102 dem aktuellen Neubau-Standard. Zusätzlich verfügt das Neubauprojekt über zahlreiche Fahrradplätze und eine hauseigene Tiefgarage.

München hat viele schöne Seiten, eine davon im Südosten: Der Stadtteil Ramersdorf-Perlach hat sich in den vergangen Jahren vielerorts gewandelt ist inzwischen zum gefragten Wohnstandort erklärt.

Erneuerungen wie jene rund um den Hanns-Seidel-Platz zeigen die Dynamik und Moderne, die sich hier mit dem dörflichen Flair Altperlachs vereinen – alteingesessene Läden und Gasthöfe, der Hachinger Bach oder der Südfriedhof zeichnen ein traditionelles, idyllisches Bild.

Am südlichen Tor zur Stadt gelegen, ist hier ein idealer Ausgangspunkt, ob man minutenschnell zum Mittleren Ring, in die Innenstadt oder über die nahe A8 in Richtung Süden zu den Seen und Bergen im Oberland möchte.

Die Adresse in der Ottobrunner Straße 102 spricht für Vielfalt an Möglichkeiten und kurze Wege – Shopping im PEP, Naturgenuss im Ostpark, sportlich aktiv im Michaelibad oder im Tennispark Ramersdorf, Schulen, Spielplätze… hier liegt alles in Reichweite.

Besonders praktisch: EDEKA direkt gegenüber, zwei Läden im Haus und die Bushaltestelle zum Ostbahnhof nur ein paar Schritte entfernt.

Highlights

- Moderne 2-Zimmer-Wohnung

- Wohnfläche 51,73 m²

- Sonniger Balkon (4,42 m²)

- Bodentiefe Fenster

- Einladender Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (24,93 m²)

- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Badewanne

- Elektrische Kunststoffrollläden

- Repräsentative Parkettböden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Begrünte Außenanlagen nach Planung & Konzeption des Landschaftsarchitekten

- Komfortabler TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung für Elektroladesäulen

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Baujahr: 2023