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Einmalige und traumhafte 2-Zi.-DG-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Dachau

Illu_Gartenansicht Illu-Straßenansicht Bad Wohnzimmer (Illu) Grundriss

Die renommierte Bauträgerfirma DOMICIL Stadtbau Freising GmbH erstellt in der Würmstraße 9 in Dachau schlüsselfertig 14 chice Wohneinheiten mit Lift und Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus wird traditionell in wertbeständigem Ziegel und in Niedrigenergiebauweise schlüsselfertig errichtet.

Der offene und sehr repräsentative Dielenbereich der Dachterrassenwohnung wirkt schon beim Betreten sehr einladend und weitläufig. Die ruhige und herrlich gelegene Wohnung bietet auf der Ostseite 1 großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.

Der weitläufige und einladende Wohn-/ Ess-/ Kochbereich verfügt über eine Wohnfläche von beeindruckenden 25 m² und ist, dank der bodentiefen Türen und der zahlreichen Dachfenster und der Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung, hell und freundlich. Von hier betritt man auch die sehr sonnige und ruhige West-Terrasse.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.

Diese attraktive Wohnung ist für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eine sehr interessante Alternative.

Dachau als Wohn- und Lebensmittelpunkt zu wählen, dafür sprechen viele Vorzüge:

Die rund 47.500 Einwohner starke Kreisstadt liegt im Nordwesten Münchens und ist damit ein wesentlicher Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen - B 471, B 307, A 92 und A 99, sowie der S-Bahn und diverse Busverbindungen - sind die Wege ins Münchner Zentrum, zum Flughafen oder in das idyllische Umland bzw. Alpenvorland nur kurz.

So erreicht man von der Wohnung mit der Buslinie 744 in nur 10 Minuten den S-Bahnhof Dachau. Von hier ist man mit der S 2 bereits in 25 Minuten am Münchner Marienplatz.

Aber auch Dachau bietet beste Adressen zum Shoppen und Einkaufen. Neben dem zahlreich vorhandenen und traditionellen Einzelhandel findet man im Gewerbegebiet Dachau-Ost sämtliche Filialisten. Sei aus dem Bereich Lebensmittel, Baumarkt oder Drogerie.

Wer Unterhaltung, Kultur und Genuss sucht, wird in Dachau bestens versorgt. Das Angebot reicht von Kino über die Kulturschranne bis hin zu den zahlreichen gastronomischen Highlights der Stadt. Nicht zu vergessen ist das, bis weit über die Grenzen Dachaus bekannte "Dachauer Volksfest".

AUF EINEN BLICK:

- Großzügiger und einladender Wohn-/ Koch-/

Essbereich mit ca. 25 m²

- Sonnige und ruhige West-Terrasse

- Elegantes Bad mit Wanne und separater

Dusche

- Hochwertige Sanitärausstattung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Eleganter Parkettboden in Eiche

- Videomonitor in Farbe

- Lift vom UG bis zum DG

- Treppenhaus mit elegantem Mamor-/ Granitbelag

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

- Die Wohnanlage erhält zur Beheizung eine

Luftwärmepumpe und ein

Gasbrennwertheizgerät zur

Spitzenlastabdeckung (Fußbodenheizung)

- Wohnraumlüftung

- Die Gestaltung der gesamten Außenanlagen erfolgt nach den Freiflächengestaltungsplänen des

Landschaftsarchitekten und ist im Kaufpreis enthalten.

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:2021