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Einmalige, exklusive Penthouse-Wohnung in verkehrsgünstiger und naturnaher Lage

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Die kleine und sehr elegante Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in München-Fasangarten. Der zeitlose Stil des Architektenhauses mit seinen zahlreichen bodentiefen Fensterfronten wirkt schon auf den ersten Blick einladend und repräsentativ.

Das traumhafte, äußerst repräsentative und durchdacht geplante Penthouse erstreckt sich über die ganze Etage und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 119 m². Sie bietet den idealen Rückzugsraum zur wohltuenden Regeneration nach einem langen Arbeitstag oder für ein erholsames Wochenende. Hier findet man die ideale Mischung aus komfortablen und ruhigen Wohnen abseits des Münchner Trubels und einer idealen Infrastruktur, die alle Vorteile einer Großstadt bietet.

Dank der offenen, einladenden und hellen Wohnatmosphäre und der hochwertigen, edlen Ausstattungsdetails fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung „angekommen“. Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 38 m² große Wohn-/ Essbereich, der nach Süden bzw. nach Westen ausgerichtet ist. Dank der zahlreichen, großen und vielfach bodentiefen Fensterflächen herrscht hier ein Gefühl der Weitläufigkeit und Naturnähe. Die ca. 67 m² große Dachterrasse umläuft nahezu die gesamte Wohnung und bietet zu jeder Tageszeit einen ruhigen Platz an der Sonne oder zum geselligen Zusammensein. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Wohnflächen von ca. 14 m² bzw. 13,5 m² und sind nach Westen bzw. Norden ausgerichtet. Auch von hier kann man die einladende Terrasse betreten.

Das elegante (Master-)Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine großzügige Dusche, eine edle Badewanne, zwei Waschbecken und eine hochwertige Sanitärausstattung. Eine zusätzliches Gäste-WC ist selbstverständlich.

Das Penthouse kann über das Treppenhaus oder über den direkten, persönlichen Liftzugang betreten werden. Ein sehr exklusives Privileg.

Weiter gehört zu diesem Penthouse ein geräumiges Kellerabteil.

Die Tiefgarage ist großzügig und komfortabel geplant. Jeder Stellplatz verfügt über eine Steckdose mit eigenem Stromzähler zum Anschluss an eine Wallbox für E-Mobilität. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beträgt 30.000 €.

Die Fertigstellung bzw. Übergabe ist für das Frühjahr 2022 geplant.

Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst, der guten Anbindung zur Innenstadt und dem Gartenstadtcharakter mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im näheren Umfeld.

Das elegante Mehrfamilienhaus in München-Fasangarten befindet sich schön im Grünen, eingewachsen in einer ruhigen Lage und mit hohem Wertsteigerungspotential.

München-Fasangarten ist gut an den öffentlichen Verkehr dank Bus und S-Bahn Giesing/ Fasanengarten angebunden. Dank der zentralen Lage ist die Autobahn A-995 und auch der Mittlere Ring in kürzester Zeit bequem zu erreichen.

Die Highlights im Überblick:

- Exklusives Penthouse mit traumhafter Terrasse

- Wohnfläche ca. 119,02 m²

- 3 Zimmer

- Traumhafte, umlaufende Dachterrasse mit ca. 67,6 m²

- Direkter, persönlicher Liftzugang

- Bodentiefe Fensterfronten

- Durchdachter, einladender Grundriss

- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Porzellanserie

- Ausgesuchte italienische Wand- und Bodenfliesen im Bad

- Eleganter Bodenbelag (Echtholzparkett)

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen

- Wohnraumbelüftung

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Smart Key an Haus- und Innentüren

- Moderne Hausverwaltung per App und Smartscreens

- Komfortabler Aufzug

- TG-Stellplatz mit Steckdose und Stromzähler (Wallbox möglich)

- Bauträger: Renommiertes, erfahrenes Münchner Bauunternehmen

Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant.

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Befeuerungsart:Gas
Baujahr:2022