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Attraktives 1-Zi.-Apartment mit separater Küche in bester Lage/ Haidhausen

IMG_20200512_163721 IMG_20200512_163618 Aussenansicht Außenansicht Außenansicht Hausansicht Südost Am Tassiloplatz Wohn-/ Schlafraum Wohn-/ Schlafraum Diele Wohn-und Schlafzimmer Diele Treppenhaus Treppenhaus Innenhof Badezimmer Küche

Haidhausen ist als Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt und die Lage des Objektes ist ein idealer Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Das charmante Mehrfamilienhaus liegt direkt am Tassiloplatz in einem grünen und ruhigen Umfeld. Es wurde im Jahre 1953 errichtet und verfügt über insgesamt 47 Wohneinheiten.

Das attraktive und gut geschnittene Apartment, mit einer Wohnfläche von ca. 26 m², befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre. Die gute und gelungene Raumaufteilung bietet einen angenehmen Wohnkomfort und wirkt sehr einladend. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-/ Schlafbereich, eine kleine separate Küche, eine gut nutzbare Diele und ein freundlich wirkendes Duschbad.

Der helle Wohn-/ Schlafbereich bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 18 m². Der Boden ist derzeit mit einem Teppich ausgestattet. Ideal für eine Apartment dieser Größe ist die separate Küche, die von der Diele betreten wird. Hier können problemlos große und kleine Speisen zubereitet werden und es ist ausreichend Platz für allerlei Geräte bzw. eine kleine Einbauküche vorhanden.

Das Duschbad ist zweckmäßig und modern eingerichtet. Es wurde im Jahr 1996 zuletzt renoviert. Es ist raumhoch gefliest, ebenso wie der Boden. Die Böden in der Diele und der Küche verfügen über denselben Fliesenbelag. In der Diele befindet sich darüber hinaus noch eine kleiner Einbauschrank, der entsprechenden zusätzlichen Stauraum bietet.

Weiter gehört zu dem Apartment noch ein separates Kellerabteil.

Das Apartment ist für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger gleichermaßen äußerst interessant.

LAGE

Citynah und lebendig: Der trendige Stadtteil "München-Haidhausen".

Haidhausen ist bekannt als einer der trendigen und angesagtesten Stadtteile von München und hat sich über die Jahre hinweg vom einfachen Arbeiterviertel zu einer der nachgefragtesten Wohngegenden Münchens entwickelt.

Nur wenige Autominuten zum Mittleren Ring und damit hervorragende Anbindung an alle Autobahnen, den Flughafen und die Müncher Messe.

S-Bahn Stationen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ( S1/S6 Rosenheimer Platz und S3/S7 St.-Martin Straße ca. 15 Gehminuten.

Zwischen der Au bzw. der Isar und dem Ostfriedhof gelegen, bietet er eine vielseitige Kultur-, Restaurant- und Barszene. Dank der verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen und grünen Innenstadtlage, sind dort alle Wege kurz und ermöglicht ein autofreies Leben. Die unterschiedlichsten Läden des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Apotheken, usw., aber auch zahlreiche Restaurants sind problemlos fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn-Stationen Ostbahnhof oder St. Martin-Straße befinden sich ebenfalls nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weiter bietet die Umgebung des Tassiloplatzes zahlreiche Grünflächen zum Entspannen und zahlreiche Möglichkeiten für die unterschiedlichsten sportliche Betätigungen.

Ideal ist auch die Anbindung an das Straßen-/ Verkehrsnetz. In wenige Autominuten erreicht man den Mittleren Ring und es erschließen sich Anbindung in nahezu alle Himmelsrichtungen. Sei es zur nahegelegenen Autobahn Richtung Salzburg und zu den Verbindungsstraßen zum Flughafen oder zur Müncher Messe.

Dank der nahegelegenen S-Bahn Stationen und Bushaltestellen ( S1/S6 Rosenheimer Platz und S3/S7 St.-Martin Straße ca. 10 Gehminuten) erreicht man auch den Marienplatz, die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) bzw. TU oder den Flughafen problemlos und schnell.

Ausstattung:

- attraktives 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche

- Wohnfläche ca. 26 m²

- Wohn-/ Schlafbereich ca. 18 m²

- Küche ca. 3,5 m²

- Duschbad ca. 2,2 m²

- Diele ca. 2,2 m²

- Kleiner Einbauschrank im Dielenbereich

- zusätzliches Kellerabteil

- Schöner Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten

- Frei ab sofort

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
165,90 kWh/(m²·a)
A+
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225
>250
 
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 165,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr: 1953