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Allee 27 – Nachhaltig wohnen in Forstenried – Exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 chicen Wohnungen

Allee27 - außen 1 Allee27 - außen 2 Allee27 - innen 1 Allee27 - innen 2

Mit einer beeindruckenden Gestaltungskraft prägen Alleen das Landschaftsbild auf unverwechselbare Weise und schaffen im urbanen Raum eine einzigartige Symbiose von Natur und Wohnraum.

Im Stadtteil Forstenried in unmittelbarer Nähe des Forstenrieder Parks wird ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus nach bewährtem und zeitlosem Vorbild realisiert. Dieses exklusive Objekt besteht aus lediglich fünf Wohneinheiten, jeweils mit Einzel-TG Stellplätzen und Aufzug in alle Etagen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Bauausführung und der Fokus auf eine energetisch durchdachte Lösung zur Wärme- und Warmwassererzeugung unabhängig von Gas und Öl prägen dieses Vorhaben. Dadurch entsteht der Raum, den Sie brauchen, um produktiv zu sein, um neue Wege zu gehen, aber vor allem um sich wohl zu fühlen.

Hier ist jede Wohneinheit einzigartig. Die großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen großen Privatgarten zur Alleinnutzung, im Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils drei Balkonen und heller Raumgestaltung.
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alleinlage mit 3 Dachterrassen lässt keine Wünsche offen.
Das über 50 m² große Wohn- und Esszimmer ist ebenso ein Highlight wie die knapp 10 m² große, offene Küche mit Frühstücksterrasse.

Münchner Tradition

Nach wie vor dominiert in der bayerischen Hauptstadt eine unvergleichliche Übereinstimmung von

Tradition und Weltstadt. Hier vereint sich der Standort von Leben, Arbeiten und Wohnen.

In Forstenried, dem 19. Stadtbezirk, gelegen im Südwesten, spiegelt sich dies besonders wider.

Forstenried ist an sich ein reines Wohngebiet, angebunden an den Forstenrieder Park. Hier treffen alteingesessene Gasthöfe und Läden auf moderne Wohnbebauung.

Kennzeichen hier: kurze Wege. Egal ob Schulen, Nahversorgung, Innenstadt oder mal schnell zum Starnberger See, Forstenried ist hierzu der optimale Ausgangspunkt.

Nachhaltigkeit

München kann diesbzgl. auf langjährige und vielfältige Erfahrungen zurückgreifen. Schon 1982 hat sich der Münchner Stadtrat zum verstärkten Einsatz erneuerbarer Energien bekannt. Mit dem 2014 erschienenen Münchner Nachhaltigkeitsbericht wurden u.a. Themenfelder wie Klimaschutz, Ernährung und Mobilität fokussiert und die Ambitionen zur deutschlandweit ersten Zero Waste City vorangetrieben.

Bei der Strom- und Wärmeversorgung hat sich die SWM, als ein Tochterunternehmen der Stadt, ambitionierte Ziele gesetzt: Ab 2025 soll so viel Ökostrom in eigenen Anlagen produziert werden, wie ganz München benötigt.

Im Süden Münchens, in den Stadtteilen Thalkirchen, Obersendling, Fürstenried, Solln und Forstenried ist bereits jetzt ein hoher Anteil an installierter Leistung aus erneuerbaren Energieanlagen zu verzeichnen.

Insbesondere Forstenried hat mit dem angrenzenden ca. 38 km2 großen Forstenrieder Park ein schützenswertes Stück Münchner Natur. Hier wird seit über 200 Jahren nachhaltig Holz genutzt. Dieser Teil des Münchner Grüngürtels ist nicht nur als Trinkwasserfördergebiet und für das lokale Klima von Bedeutung, sondern dient auch zur Erholung und zur Ausübung zahlreicher Freizeitaktivitäten der Münchner Stadtbevölkerung.

Als Bewohner der ALLEE 27 trennen Sie nur 300 Meter von diesem Naturrefugium.

EinheitEtageWohnflächeWfl./Nfl.ZimmerGrundrissKaufpreis
1EG137,4188,63ansehen 1.650.000,00 EUR
2EG105,6134,43ansehen 1.300.000,00 EUR
31.OG82,695,73ansehen 1.050.000,00 EUR
41.OG83,996,13ansehen 1.060.000,00 EUR
5DG137,9168,63ansehen 1.780.000,00 EUR

Die Highlights im Überblick:

• eigene Wärme- und Warmwassererzeugung mit Abluftwärmepumpe, unabhängig von Gas / Öl und unabhängig vom Nachbarn

• Hochwertige Ziegel-Massivbauweise

• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und indiv. Kellerabteilen

• Aufzug in alle Etagen

• Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten

• Bodentiefe Qualitätsfenster, 3-fach verglast, mit elektrischen Rolläden

• Moderne hochwertige Marken-Sanitärausstattung und Fliesen

• Videogegensprechanlage

• Fußbodenheizung individuell steuerbar

• LAN-Anschluß in jedem Wohn- und Schlafraum

• Wohnungsweise nachrüstbare Solaranlage optional möglich. Leerrohre vorinstalliert.

• Eiche-Dielen Parkett in jedem Wohn- und Schlafraum

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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